但壹般是政府部門請評估機構對變更後的土地進行評估，將評估結果與原工業用地價格進行比較，差額即為變更後應繳納的土地出讓金數額。
擴展數據:
土地出讓金的特點:
土地出讓金已成為地方政府預算外收入的主要來源。
準確地說，土地出讓金是土地使用權的交易價格；也可以簡單理解為地價，其價格取決於土地市場的供求關系。
《土地管理法》明確規定了土地出讓金的使用範圍，土地出讓收入主要用於征地拆遷補償費用、土地開發費用、農業扶持費用和城市建設費用。
在土地為國有的條件下，國家作為土地所有者，在壹定期限內將土地使用權交給土地使用者(國土資源部要求開發商在1或2年內開發，囤積土地將被罰款或收回土地使用權，但大部分地方政府為保護開發商不執行多數，導致房源緊張，房價暴漲)。
土地使用者壹次性或分期支付的壹定金額的款項稱為土地出讓金。土地流轉水平與土地的用途、區位、流轉年限密切相關。土地出讓金壹般壹次性繳納。
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