關於加強出租屋安全管理的通知
為進壹步加強本市出租屋規範化管理，努力改善城鄉結合部居住環境，消除各類安全隱患，維護房屋租賃雙方合法權益，保障居民生命財產安全，根據有關法律法規和規章，現通知如下:
壹是嚴禁違法建房。單位(含建設單位)和個人建設住宅，應當按照城鄉規劃建設法律法規的規定，報有關部門批準。未經批準，任何單位和個人不得從事房屋建築和施工。禁止在宅基地、農村集體土地、公共綠地和市政用地範圍內進行違法建設。如果正在進行違法建設，應立即停止；違章建築的房屋，要承擔拆遷損失。
二是嚴禁違規出租房屋。出租房屋的單位和個人應當確保房屋安全。出租房屋的建築結構、設備設施應當符合建築、消防、治安、衛生等安全條件，不得危及人身安全和公共安全。禁止出租違法建築和其他依法不得出租的房屋。對存在建築、消防、治安、衛生等安全隱患的出租屋，應當立即整改；對存在重大建築結構安全隱患、火災隱患等危及人身生命安全的出租房屋，應當立即停止出租。因違反房屋租賃有關規定，造成人員傷亡和財產損失的，依法追究相應的法律責任。
三、嚴禁非法改變房屋結構和性質。租賃住房的使用應當符合住房建設規劃要求，禁止非法改變租賃住房的結構和使用性質。出租人非法改變房屋結構或性質，將房屋出租為多個臥室的，應當拆除隔斷，恢復原狀。
四、嚴格落實出租人和承租人的安全責任。出租人應當承擔出租房屋的安全責任。出租人不得將房屋出租給無身份證明的人；不得通過出租房屋為非法生產經營活動提供便利條件；發現承租人利用租賃房屋涉嫌犯罪活動的，應當及時向公安機關報告。
承租人對租賃房屋的使用安全負有責任，發現安全隱患應及時告知出租人。承租人不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性和腐蝕性物質、傳染病病原體等危險物質等違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作和生活。
五、嚴格執行房屋租賃登記制度。房屋出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，主動到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋租賃登記手續，如實填寫相關信息；督促承租人辦理相關證件，協助相關部門做好信息登記和日常管理工作。
六、查處非法房屋出租。出租人和承租人違反房屋租賃管理有關規定的行為，由公安、規劃、住房城鄉建設、衛生、工商、安全生產監管、民防、城市管理綜合執法等行政管理部門依法查處，並追究相關單位和個人的法律責任。
廣大市民應積極支持和配合政府有關部門開展整治違法房屋建設、出租房屋安全隱患和違法出租行為。
凡違反國家和本市有關法律法規，阻礙執法的，將依法追究法律責任。
市委、市政府高度重視城鄉協調發展，將按照充分保障市民利益、促進公共服務均等化的原則制定工作方案，加快城鄉壹體化進程，加強城鄉結合部環境整治和建設，努力改善城鄉結合部人居環境。請嚴格遵守相關法律法規，創造宜居美好家園，維護首都和諧穩定。
北京市公安局北京市規劃委員會
北京市住房和城鄉建設委員會北京市衛生局
北京工商行政管理局
北京安全生產監督管理局
北京市民防局
北京市城管執法局