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九龍坡區各板塊規劃與剛需房價?

重慶九龍坡區在十三五規劃中主要分為楊家坪板塊、石橋鋪板塊、九龍半島板塊和二郎-彩雲湖板塊。目前平均房價已經過萬。九龍坡主要板塊規劃如下:

1.楊家坪商圈板塊:依托商圈傳統商業優勢,整合空間資源,擴大商圈規模,主要發展商業、高品質寫字樓、星級酒店、可利用住宅用地較少。代表項目是北大資源燕南,單價1.2w-1.3w..

這裏曾經是重慶乃至成渝經濟區的IT數碼中心。但由於重慶主城區IT市場的多區域發展,同質化競爭的沖擊和電子商務的沖擊,以及石橋鋪商圈功能不完善、業態單壹,石橋鋪商圈人氣不足,減緩了石橋鋪商圈的發展。九龍坡區、高新區管委會高度重視石橋鋪商圈的提升,於2014開始進行環境改善、業態規劃、市場整治。北中心主要以IT數碼體驗區和高新技術產業區為代表,如將軍水晶城。目前該套房單價約為1.2w。

3.九龍半島高端商務板塊:九龍半島位於九龍坡區東部的臨江區域,是重慶內環內除渝中半島外地理中心性最強、景觀塑造潛力最大的區域。是兩江四岸沿線的重要區域之壹,也是楊家坪商圈的重要聯動輻射區域。主要規劃是高端商務,住宅項目很少。

4.蔡赟湖休閑宜居板塊:定位為重慶首個CLD(中央生活區),西城高端居住區。目前,這裏已經矗立起數十棟高檔建築,這片近30平方公裏的土地被稱為“重慶第二住宅區”。代表項目如保利愛尚裏,單價約1.2w。

5.華嚴新城板塊:隨著主城區的擴張和重慶西站的落戶,在建的5號線華嚴新城站和規劃中的9號線重慶西站,以及華嚴隧道這樣的交通網絡的建設下,華嚴新城板塊的潛在價值正在逐步顯現。代表性的單品,如保利金香檳,價格約為1.1w。