做300多的小區物業賺錢嗎？我想創業，但是還沒做。向專業人士尋求建議。前期如何緊急操作！！！

第二，根據目前的房產情況，要看妳屬於哪個區域，南北差別很大。而且在簽約之前，妳有沒有確定是什麽樣的形式:獎勵制度？合同制？獎勵系統肯定是賺錢的，但是壹般總營業收入的10左右作為妳的獎勵。如果是合同制，就要做好規劃:1，物業費的定價？2.提議的服務標準是什麽？

第三，小區除了物業費的收入，還有其他方面可以經營嗎？比如車位，電梯廣告，店面出租，水電暖氣，怎麽收費。

明確以上，再決定要不要承包這個工作。

壹旦決定，就要開始準備物業介入:成立物業公司(或掛靠物業公司)——確定物業費標準——建立公司人員架構——人員培訓——材料和場地準備——接管驗收——入住——裝修管理——日常管理。如果是新物業，介入前需要和開發商確定開辦費和各種設施設備的保修和維護。

物業管理是壹件簡單卻復雜的事情，類似於壹個家庭的生活，需要開源節流。俗話說“物業無大事，業主無小事”，也就是說做物業的人都是在處理日常小事，但作為業主的小事就是物業公司的大事。服務是物業管理公司的無形產品，但需要用有形的形式表現出來，讓客戶滿意，才能順利收取物業費，進行其他多元化經營。

僅供參考，希望對妳有幫助！