近日，青島華豪金域和華豪香奈公館兩個住宅項目正式易手。兩個項目原為中國華豪旗下的青島華豪金域置業有限公司和青島華豪瑞鑫置業有限公司，現其股權變更為牡丹江世茂新城房地產開發有限公司(世茂)100%。
這兩個住宅項目於上月21完成股權變更，標誌著世茂首次入駐原黃島開發區。
華昊金域位於西海岸新安板塊淮河西路以南、昆侖山以西。由青島華豪金域置業有限公司於2065438+2008年9月以底價7.6億元競得，總用地面積約654.38+036萬平方米，規劃建築面積35.7萬平方米。
據悉，該地塊性質為70年產權城市居住用地，按20%的比例建設租賃型人才公寓；劃撥8280平方米科研用地，建設12班幼兒園；該地塊新建商品房可售面積銷售均價為9900元/平方米，目前項目在售。
華昊·香奈公館位於西海岸安子地區長江東路以北、嘉陵江東路以東。於去年6月由青島華昊瑞鑫置業有限公司以2.79億元收購，總用地面積約654.38+0.5萬平方米，規劃建築面積約4.4萬平方米。
該項目也是市區70年老住宅用地，4367平方米產權式人才公寓。人才公寓銷售均價約654.38+0.4萬元/平方米。
此外，世茂近期收購位於濟南唐冶區的濟南華豪053e(唐冶)新媒體產業園，原開發商山東領邦華豪置業有限公司正式變更為蘇州世茂投資發展有限公司，持有全部股份。
資料顯示，該項目是濟南市重點新媒體產業園項目，以高端、差異化、人性化為定位，集商務辦公、商業運營、產業聚集、居住為壹體。該項目去年6月165438+10月入市，銷售均價8000元/平方米。
賣家鐘國華郝，2014至今在山東，項目主要集中在上海、南昌、成都、青島、濟南、三亞。這三個項目交接後，青島沒有項目，濟南只剩下華豪英聯的後期項目。可以看出，華昊將逐步退出山東市場乃至北方地區。
世茂在山東的擴張歷史已近十年，目前仍在繼續。
早在2010，世茂就投資25.3億元建造了山東第壹高樓煙臺世茂城市綜合體。2014年，世茂股份出資23億元收購濟南11地塊。2017 10，世茂與中紡聯合國際商貿城簽署協議，建設世茂中國輕紡城。該項目將成為中國北方最大最全的布面輔料市場。
2018年，世茂旗下社區商業品牌世茂52+首次落地青島高新區。去年，世茂廣場也落戶長清東旺地區。同時，青島預計，今年新增的9個商業綜合體中，青島世茂52+將再次登陸城陽區，預計今年5月開業。
從謹慎到肆意擴張，世茂在全國的布局勢頭正盛。2019年，世茂先後收購了泰禾、法明、萬通、悅泰等多家房企的資產包。今年年初，世茂與傅生集團達成“千億規模合作”，成為新壹代“M&A王”。
如今受疫情影響，房企都面臨不同程度的壓力，世茂也不例外。數據顯示，世茂5438+10月6月合同銷售額10204億元，同比下降11%；合同銷售面積58.56萬平方米，同比下降15%。
但與此同時，世茂的擴張熱情依然高漲。在北京、沈陽、金華等城市，世茂的身影多次閃現。19年2月，世茂以1536萬競得金華義烏商住用地，樓面價8411元/m2，溢價45.48%。
世茂集團董事局副主席許世壇曾表示，行業將進入“大魚吃大魚”的時代。從世茂目前的動作來看，今年可能還是收購兼並市場的大戲。