房管局管糾紛。
涉及中介違規收費的，向物價部門反映；無房地產經紀服務登記證、偽造證明材料等。、騙取購房資格、騙取或騙取住房公積金、規避貸款限制、簽訂“陰陽合同”逃避稅費等行為，可向房管部門反映。
房地產管理局的主要職責
1.貫徹執行國家和省有關房地產管理的法律、政策，起草和制定地方性房地產管理辦法和規定，並組織實施。
2.編制並組織實施全市房地產業發展的中長期和年度規劃:負責行業統計和行業管理。
3、負責全市房屋權屬登記管理。
4、負責全市房地產市場交易(房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、產析)管理。
5.審核發放商品房預售(銷售)許可證，查處房地產市場違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑒定管理工作。
7、負責全市的物業管理。
8、負責全市房地產中介服務管理。
9、負責全市城市住宅室內裝飾活動的管理。
10，負責全市房改政策法規的討論、審批和管理。
11，負責全市城市房產檔案管理工作。
12，負責房產測繪及成果應用的監督管理。
13，負責全市保障性住房(經濟適用房、廉租房)的具體實施方案和管理工作。
14.完成市委、市政府交辦的其他工作。
有哪些房產糾紛可以直接起訴到法院？
除了仲裁，在某些情況下，當事人還可以直接向法院提起訴訟。
然而，房地產糾紛的當事人註意到，並不是所有的糾紛都會被法院受理。
房地產交易糾紛屬於下列情形之壹的，可以直接向法院提起訴訟:
1.平等主體之間發生的所有權、財產分析、買賣、租賃、借貸、代管、贈與、抵押以及侵犯私有房屋所有權和使用權的糾紛，由民事法院受理。
2.平等主體之間發生的主要由房管局管轄的租賃、借貸、換房、強占房屋等糾紛，由民事法院受理。
3、職工對本單位自辦住房的分配方案和決定有意見，與本單位發生的糾紛不屬於當地法院管轄。但在住房分配過程中，如果職工擅自搶占待分配的住房單元，訴至法院要求解決，則由民事法院受理。
4.單位分配給職工的房屋被其他職工強占，侵權人向法院提起訴訟的，由民事法院受理。
5.因行政劃撥產生的公房所有權和使用權糾紛，不屬於法院管轄範圍。壹方為此向法院提起訴訟的，應當告知其向主管部門申請解決。房屋所有權和使用權明確，僅因履行權利義務發生爭議的，民事法院應予受理。
6.民事法院應當受理因違法建築物妨礙他人交通、采光等民事權益引起的相鄰糾紛，或者以違法建築物為標的物的買賣、租賃、抵押等糾紛。
7.拆遷人與被拆遷人就安置、補償、產權調換等問題達成協議並部分履行後，因壹方反悔而產生的糾紛，由民事法院受理。
8.因危房改造產生的糾紛，原則上不應作為民事案件受理。拆遷人與被拆遷人在重建期間就安置補償達成協議，已部分履行，當事人僅就繼續履行協議提起訴訟的，可以由民事法院受理。
9.土地所有權和使用權的歸屬是明確的，當事人因侵權產生的糾紛應作為民事案件受理。但土地主管部門已作出侵權行政裁定，當事人不服的，法院應作為行政案件受理。
10，土地轉讓、出讓合同糾紛，由民事法院受理。
11.因房地產開發、建築承包、入股、聯營、代理等其他民事行為發生的糾紛，由民事法院受理。
房管局管糾紛嗎？房管局的責任有限，不壹定能完美處理房產糾紛。如果房產糾紛不能由房管局處理，應通過法律途徑解決。