我想在長沙買套公寓。現在長沙買公寓有限制嗎？

長沙的公寓分兩種，第壹種是商業，第二種是住宅。如果是商家，不限於買，可以根據其實際經濟條件購買。買了公寓後，可以用來投資，然後租給用戶，每個月收租金，回報更快。但是，如果是住宅，肯定是有限制的。如果是外地用戶，目前只能在長沙買房。買公寓的壹個好處就是可以無限制的買，所以可以無限制的在長沙買40年產權的公寓。但是如果這個公寓是住宅的話，買的時候就要註意了。首付要高達50%，等妳貸款的時候，妳的壽命最多十年。還有壹點提醒妳，交物業費、水電費、煤氣費的時候，比普通房子貴。所以如果妳想買壹套公寓，妳應該在買之前仔細考慮。

公寓房在國內很多地方都壹樣，不只是長沙，除了限購政策。那種商品房的限購政策主要是針對外地人的，外地人在長沙只能買壹套。但如果是公寓，外地人和本地人就不壹樣了。沒有限購。只要妳有足夠的資金，就可以買幾套。當然，公寓畢竟是房子，作為投資，性價比不會太高。

長沙40歲產權公寓不限！買70年的商品房會被限制！公寓比較適合投資，因為公寓比較多，面積也不太大。如果不投資，成本不高。特別是這種小房子，比商品租好，每月租金可以用來還貸，這樣貸款過幾年就還清了。我覺得很好。另外，買公寓的時候，要註意選擇好壹點的地段。雖然買房成本高，但是後期回報率也高！

首先妳得明白妳買的房子是商住兩用的概念。如果是商用，購買沒有限制。這樣的房子是有產權的，購買後可以用來投資。妳可以把這些房子租給用戶，只需收取相應的租金。不過這種房子造價比較高，收費和商品房壹致。住宅方面，長沙限制外地用戶購買，壹人只能購買壹套。長沙確實有限購政策，但只要買商品房，還是不限購的。像這樣的商品房，40年產權，是沒有房產證的小產權房。也就是說買了之後就不能上市了。而且這個房子的水電費和商品房是壹樣的，住在這裏會增加生活成本。物業管理費也貴，買公寓前壹定要慎重考慮。