財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布的《關於完善住房租賃稅收政策的公告》顯示，10至1，住房租賃企業將房屋出租給個人，適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%的稅率繳納增值稅；對企事業單位、社會團體及其他組織向個人出租住房和專業化大型住房租賃企業，減按4%的稅率征收房產稅。此外，取得保障性租賃房項目確認後，利用非住宅存量土地和非住宅存量房屋建設的保障性租賃房，也可享受上述優惠政策。
《公告》將租賃住房的房產稅優惠從向個人出租住房擴大到向“個體專業化大型住房租賃企業”出租住房，稅收優惠面更廣。業內人士分析，按照我市出臺的《太原市加快發展和規範住房租賃市場實施方案》，鼓勵房地產開發企業建設租賃住房，鼓勵有條件的市轄區規劃建設功能完善、拎包入住的主題租賃社區；支持企事業單位將存量商業辦公樓等非住宅和職工宿舍、商業用房改建為租賃住房；引導企業在市場上長期租賃或購買壹批住房，改造為租賃住房；鼓勵農村集體經濟組織將其合法房屋建設成青年公寓、短租公寓、養老公寓等特色租賃社區，由集體經濟組織或租賃企業出租後投放市場。目前，已經公布了兩批住房租賃市場發展試點。受益於稅收新政策，從6月5438+00起，這些住房租賃企業可以享受減稅政策帶來的稅收紅利。