廣州最新征地補償標準是多少？

廣州最新征地補償標準是多少？(1)廣東省廣州市番禺區土地範圍為市橋街、沙灣街、鐘村街、沙頭街、東環街、橋南街、大石街、洛浦街、石壁街、大龍街、小谷圍街、石樓鎮、石城鎮、南村鎮、化龍鎮、新造鎮。補償標準:耕地:116000/畝；花園；89267元/畝；林地:4.08萬元/畝；水產養殖水面；120500元/畝；未利用地:35667元/畝。上述補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地的青苗及地上附著物補償費。青苗和地上附著物補償費按照當地人民政府的規定執行。這個標準是保護性標準。根據國家征地立法精神，征收農民土地補償費是可取的，這樣不會降低被征地農民的生活水平。其次，如果因為土地的良好利用，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植和養殖業等，使土地年產值遠高於區委平均產值的，應根據實際情況獲得較高的補償。(2)廣東省廣州市南沙區壹級用地範圍為南沙街、珠江街、龍穴街、東湧鎮、大崗鎮、何藍鎮、黃閣鎮、萬頃沙鎮、橫瀝鎮。補償標準:耕地:116000/畝；花園；89267元/畝；林地:4.08萬元/畝；水產養殖水面；120500元/畝；未利用地:35667元/畝。上述補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地的青苗及地上附著物補償費。青苗和地上附著物補償費按照當地人民政府的規定執行。這個標準是保護性標準。根據國家征地立法精神，征收農民土地補償費是可取的，這樣不會降低被征地農民的生活水平。其次，如果因為土地的良好利用，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植和養殖業等，使土地年產值遠高於區委平均產值的，應根據實際情況獲得較高的補償。(三)廣東省廣州市黃埔區二類用地範圍為大沙街、黃埔街、紅山街、魚珠街、文沖街、南崗街、荔聯街、穗東街、長洲街、蘿崗街、廈崗街、東街、聯合街、永和街、九龍鎮。補償標準:耕地:85433/畝；花園；65733元/畝；林地:30867元/畝；水產養殖水面；88677元/畝；未利用地:2.63萬元/畝。上述補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地的青苗及地上附著物補償費。青苗和地上附著物補償費按照當地人民政府的規定執行。這個標準是保護性標準。根據國家征地立法精神，征收農民土地補償費是可取的，這樣不會降低被征地農民的生活水平。其次，如果因為土地的良好利用，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植和養殖業等，使土地年產值遠高於區委平均產值的，應根據實際情況獲得較高的補償。(4)廣東省珠海市金灣區土地面積包括三竈鎮、南水鎮、紅旗鎮、平沙鎮。補償標準:耕地:5.92萬/畝；花園；4.56萬元/畝；林地:21200元/畝；水產養殖水面；61467元/畝；未利用地:18200元/畝。上述補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地的青苗及地上附著物補償費。青苗和地上附著物補償費按照當地人民政府的規定執行。這個標準是保護性標準。根據國家征地立法精神，征收農民土地補償費是可取的，這樣不會降低被征地農民的生活水平。其次，如果因為土地的良好利用，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植和養殖業等，使土地年產值遠高於區委平均產值的，應根據實際情況獲得較高的補償。《土地征收補償條例》第二十九條征收農民集體所有的土地的，應當對被征收的農村集體經濟組織、農民和其他權利人給予充分補償，因地制宜采取多種補償安置方式，確保被征地農民原有生活水平不因土地征收而降低，公平分享土地增值收益，保障長遠生計和未來發展需要。第三十條征地補償安置費用主要包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。第三十壹條土地補償費和安置補助費用於土地所有者。沒有確權登記，村民小組(社)土地權屬邊界存在的，有償給村民小組(社)；村民小組(社)的土地權屬邊界不存在的，由農村集體經濟組織成員大會投票表決後支付給村(社)；屬於鎮(街道)農民集體所有的，支付給鎮(街道)集體經濟組織。青苗、水產品補償對象為土地承包經營權人。青苗交由他人管理的，按照承包經營權人與管理人的約定確定補償對象。未約定的，應當補償管理人。除房屋外，共有地上附著物的補償對象為所有權人，無產權證的為建造人和使用人，承包經營協議另有約定的除外。第三十二條征收農民集體所有土地的土地補償費和安置補助費，按照本市征地補償標準(附件1)執行，並報省國土資源廳備案。同壹區域內，不同宗地的征地補償標準原則上應該是壹樣的，不會因為征地目的和土地用途的不同而有差異。同壹征地項目征地範圍跨不同區域的，原則上按照相應區域的征地補償標準進行補償。第三十三條農民集體所有的土地上有青苗的，應當給予補償。青苗補償費包括壹般青苗補償費和長壽青苗補償費，以土地面積(畝)為計算單位，按照本市青苗補償標準(附件2)進行補償。壹般青苗補償是指對征地上處於生長階段的短期作物的補償，包括水稻、蔬菜(包括葉菜和果蔬)、花生、土豆、甘蔗、玉米和豆類。青苗長壽補償是指對處於生長期、生長周期長的經濟作物和水產養殖產品的補償，包括苗木、花卉和果樹(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等。).觀賞植物(包括綠化樹木和珍稀樹木)由權利人自行處理，遷移等費用由市林業、園林行政主管部門制定並公布。水產品按照本市水產品搬遷損失補償標準(附件3)進行補償。第三十四條征地涉及房屋以外的壹般地面附著物的，原則上按照建築成本價(附件4)進行補償。第三十五條征地補償涉及地面附著物需要評估的，評估機構由權利人* * *在具有相應資質的評估機構中協商選定；在規定時間內協商不成的，由征收部門通過多數決定、隨機抽取的方式確定。評估點為發出征地通知或施工通知的日期。第三十六條征地涉及桿(管)線遷移和人畜飲水恢復工程按照原規模、現行標準、滿足同等功能需求的原則進行補償。管道單位應當承擔因改建、擴建和超過現行標準而增加的費用。電話、寬帶等。應按轉讓費標準(附件4)予以補償。涉及行業專用設施設備的，應當按照本辦法第三十五條的規定確定評估機構，並按照評估價格給予補償。第三十七條征地和留地安置按照國家、省、市有關規定，郊區可實行貨幣或財產補償，遠郊區可根據規劃要求就近留地。預留土地按實際征地面積的10%安排，但有下列情形之壹的，可以折算貨幣補償: (壹)被征收土地的農村集體經濟組織選擇折算貨幣補償，放棄預留土地安置的；(二)土地被征收的農村集體經濟組織範圍內，沒有符合土地利用總體規劃和城鄉規劃可以安排為儲備用地的土地；(三)被征收土地的農村集體經濟組織提出的預留土地選址方案不符合當地土地利用總體規劃或者城鄉規劃確定的建設用地安排，經充分協商不能達成壹致意見的。被征地農村集體經濟組織可以用征收部門提供的具有處置權的房屋對預留土地進行貨幣補償折算，並簽訂書面交換協議。有預留用地指標的農村集體經濟組織可向土地行政主管部門申請將壹塊閑置或低效建設用地轉為村經濟發展預留用地，原產權人可按宅基地基數面積折股，以獲得村經濟發展用地經營租賃收益份額。預留的農村集體經濟發展用地再次被征收的，征收部門應當參照國有建設用地進行評估，並給予同等價值的貨幣或者財產補償。有條件的，征收部門也可按同等價值或面積對儲備土地進行重新整理。第三十八條市、區人力資源和社會保障部門應當根據國家、省、市有關政策規定，依法將被征地農民納入社會保障體系，加強對城市規劃區被征地農民的培訓，促進其就業。第三十九條對具有長期穩定收益的項目用地，在農民自願的前提下，鼓勵以征地補償安置費用入股，或者以批準的建設用地土地使用權作為劃撥或者出讓被征收土地的條件。農村集體經濟組織和農民可以通過合同以優先股的形式獲得收益。第四十條在城市規劃區外，當地人民政府可以利用農村集體流動土地、承包農民自願退還的承包土地、承包土地流轉和土地開發整理新增耕地，使被征地農民有必要的土地繼續從事農業生產。法律嚴謹，對被征地國家做出了極其明確的規範。單就征地補償而言，國家按照土地類型和土地所在區域進行了明確劃分，讓土地所有者有了最滿意的物質保障。當我們所有的土地都需要被國家征用時，首先要核定自己的土地面積，政府會根據不同情況支付相應的土地補償款。