租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。租賃期限是租賃合同的重要內容之壹，租賃合同超過租賃期限的部分無效。
根據《民法典》第705條規定，租賃期限不得超過十五年。超過十五年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過十五年。