1.首先，考慮通過協商解決租房糾紛。
當出現租房糾紛時，首先要考慮通過協商解決糾紛。所謂商，不在於仁義。發生糾紛時，租賃雙方要換位思考，不要擴大糾紛。
2.協商不成，可以請相關組織調解。
發生租房糾紛時，雙方無法心平氣和地協商，需要尋求外界的協助。居民委員會、村民委員會、人民調解委員會或者基層司法機關的法律服務工作者可以協助調解。
3.申請仲裁解決房屋租賃糾紛。
仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他產權糾紛的合法途徑。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過民事訴訟解決租房糾紛。
當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決爭議或者爭議發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃壹方未履行有關法律規定的義務，導致租賃合同終止的，未履行約定義務的壹方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
結論:房屋租賃糾紛的解決和維權首先要按照合同辦事。當合同約定不明或者合同違法無效時，需要依據法律、法規、傳統慣例、公平原則和公眾公認的公序良俗來推斷判斷是非和責任後果。為避免糾紛，建議雙方訂立詳細的租賃合同，明確雙方權利義務。