根據德國法律，如果房東要漲價，政府必須提交書面說明，說明漲價的原因。只有當地政府批準，才能允許房東漲價。如果房東未經批準單方面提高房租，租客可以向法院起訴房東。但在中國，人們想買房主要是因為租房市場小，房租逐年上漲，租客往往被迫搬家。沒有家的感覺，人自然會有不安全感。
在德國，法律要求房東提交正式的書面說明，說明合理漲價的原因，並且必須舉出三個類似的漲價例子。如果承租人不同意，法律會做出裁決。此外，在德國，房租法還規定，如果同壹套房子的租金在三年內上漲超過20%，就是違法的，房東會被重罰。超過50%就構成犯罪。同時，租客可以以任何理由申請解除合同，只需提前三個月。
租賃合同壹旦簽訂，業主無權單方面終止。如果房客付不起房租，房東必須通過法院裁決驅逐房客。法院訴訟程序冗長，這也使房東無法長期驅逐房客。此外，德國人也不必擔心房價的非理性上漲，因為任何德國政黨和候選人都會把保護自己的家園作為最高政策目標之壹。
最後，德國房價相對穩定，真正的目標是“不投機”。從1977到現在的30年間，德國房價平均每年只增長2%。如果扣除價格因素，德國的房地產價格將基本持平，甚至略有下降。想在德國炒房，如果把稅和手續費都算上，不僅不賺錢，還會虧錢。這也是德國人不熱衷買房的原因。
德國人之所以選擇租房而不是買房，主要是因為德國的租房市場相對成熟，更傾向於租客的利益。他們認為租房比買房更舒適，更靈活。此外，所有參加德國大選的政黨都有壹個夙願，那就是穩定房價，保障民生。如果中國的房地產市場在沒有利潤的情況下回歸住宅性質，租賃市場將變得更加規範，對住房的不合理需求將會消失。