深圳寶創鴻禧公館(公寓)有哪些優缺點？

寶創鴻禧公館項目位於固戍壹路與龍興路交叉口(地鐵1號線固戍站A出口)。目前該項目戶型在售，面積53，56，59，64平，毛坯均價4.5萬，總價240萬-288萬，4.5m高躍層商業辦公項目均價5.5萬平米(2065433)。1.地理優勢。離前海、寶中近，客戶群廣。1線距離地鐵口600米，屬於寶安區科技創新區，承接了很多南山科技園的客戶。2.依托107黃金開發區的產業支撐，出租群體廣泛。4.舊改項目利好，周邊有30多個舊改，未來發展前景良好。5.項目本身的優勢。罕見的低密度社區，容積率2.5；打造全齡泛俱樂部，打造1.4萬平米下沈式主題商城。項目優勢:1。目前項目周邊都在進行整改舊改，周邊檔次較弱。2.居住氛圍需要長期改善，區域需要定期更新升級。