為什麽現在的車位基本沒有產權？
不是所有車位基本都能辦理房產證。沒有產權證的車位可分為以下兩類:
1.如果買房時將地下車位的面積劃分為公攤面積，那麽這種車位就拿不到產權證，屬於全體業主，開發商無權出售，更談不上轉讓。當然，要看清楚是不是購房合同中的公攤面積。
2.部分地下車位為人防車位，通常位於大部分車位的下層。人防車位是國家強制的，但使用權可以轉讓給個人或開發商。所以人防車位只出租，不出售，沒有產權證。
另壹種車位是可出售的車位，與土地使用年限壹致，產權為70年。但這種車位需要繳納車位總價4%的契稅，1%的修繕基金，550元的登記費，5元的印花稅。
這也是很多業主從開發商手裏買了車位後不願意辦大廳產權證的原因。
20年後無產權車位到期怎麽辦？
人防車位租賃合同壹般為20年。20年租期到期，國家不征收，承租人的租賃權無限期延長。沒有開發商的主體解除，承租人就被剝奪了租賃權。也就是說，開發商完全移交後，人防工程的所有權利將自動歸屬於國家人防事業，開發商只有收取費用的權利。
車位產權證辦理流程
如果我需要帶完稅證明、停車發票、停車合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，可以到小區所在的不動產登記中心辦理。當然，我也可以出具委托書委托代理人辦理，取得房產證。