商務辦公地產以租賃為主，租金構成往往不壹樣。這些差異的主要方面是什麽？

本課題考察商業辦公房地產評估的技術路線和難點處理。商務辦公地產的租金構成往往存在差異，主要表現為:(1)租金包含物業管理費；(2)租金包含物業管理費和水電費；(3)租金不包括物業管理費和水電費；(4)租賃面積按建築面積計算，包括分攤建築面積；(5)租金面積按套內建築面積計算，不含分攤建築面積。此外，還包括租賃中是否有免租期，租期長短和租賃面積大小，是否為續租。