4月1日，為嚴厲打擊“學位房”等虛假違法廣告，深圳市市場監督管理局、深圳市住建局、深圳市教育局聯合發布《關於開展“學位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案》。
4月30日，中共政治局會議首次點名批評學區房亂象，要求防止以學區房名義炒作房價。此外，深圳各區近年來逐步推行的大學區制度，也對均衡教育資源寄予厚望。
5月19日，多位業內人士向時代周報表示，學區房價格松動主要是因為二手房參考價格機制落地後，深圳二手房量價齊跌。之前部分業主心態膨脹，價格掛得太高。此次價格調整，是學區房回歸市場水平的過程。
“只要上學的問題和房子本身有關，學區房的關註度就不會降低。讀好學校本身也是壹種需求。既能解決入學問題，又能作為投資品。雙重屬性決定了學區房的投資價值。”5月19日，美聯物業全國研究中心總監何倩茹對記者表示，深圳教育資源緊缺，學區房仍將是房產投資的熱門產品。
深圳學區房價格暴跌，業主降價壹百萬都賣不出去。
2065438+2008年8月，寇子在深圳羅湖買了她的第壹套房。房屋建築面積約22平方米。雖然面積不大，但因為是名校學區房，所以房子總價高達654.38+0.6萬元，單價7.27萬元/平米。
當時正是深圳樓市上漲期，問價的買家不在少數。在咨詢完學位後，許可方立即有了購買意向，並立即支付了定金。帶團的中介說，這裏的業主都是沖著學位來的，壹半以上的買家連房子都沒看就下單了。
2020年深圳樓市最火的時候，小區同壹戶型報價高達400萬元，漲幅150%。今年“2.8”新政後，購房者首付要求提高，二手房市場遇冷。中介估計，有牌照的房子可能350萬都賣不出去。根據深圳市住建局發布的參考價格標準，領證房屋參考價格約為654.38+0.5萬元，低於起拍價。
記者從多家壹線房產中介了解到，近期深圳學區房房價有所松動。多區標桿學區房業主下調報價，部分業主降價超過百萬元。