車位租賃協議有哪些註意事項？

車位租賃協議要註意以下六點:第壹，明確壹般住宅區的車位都是納入公攤面積計算的，即不歸任何個人所有，而是歸住宅區全體業主所有。所以不可能辦理產權證。小區的地上車位和地下車位只能由物業管理公司出租和管理。2.如果是新車位，直接和物業公司簽租賃協議。壹般租賃合同期限為10至20年。物業管理公司有詳細的樣式文件。按流程簽字。3.如由其他私人方轉讓，買方應要求轉讓方提供其當初與物業管理公司簽訂的租賃協議，買方必須妥善保管該協議及雙方新簽訂的協議。如有可能，雙方到物業管理公司辦理過戶登記。4.車位的具體位置必須在簽訂的協議中寫清楚，轉讓方必須給出車位使用權的證明。5.簽協議的時候，根據合同法規定，租賃期限最多不能超過20年，所以寫協議的時候，不能寫超過20年的租賃期限。超過20年的使用權不受法律保護，無效。6.個人之間簽訂協議時，最好找第三方的見證人或公證員。《民法典》第705條:租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。