經營性用房，出租人和承租人在簽訂、變更、解除租賃合同時，必須在30日內到房屋所在地的房地產管理部門辦理登記手續。對於住宅，暫時不需要備案，但為了有效保護承租人的權益，最好進行備案登記，否則可能會出現出租人同時將房屋出租給他人的情況；同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風險。
租公寓有什麽註意事項？
1.關註房子的產權。根據相關規定，房屋使用權和土地使用權的性質是壹致的，商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者壹定要記得查看清楚土地使用證上的土地用途壹欄，這樣才清楚房子是不是商業用房。
2.定義租賃的目的。如果是買房理財，建議選擇商務公寓。與寫字樓相比，這種公寓租金較低，更受小企業歡迎。此外，房子的配套、安防系統是否完善、周邊交通網絡是否完好，也是考慮項目時不可忽視的因素。
3.註意選擇口碑好的品牌開發商。這樣的企業是有責任感的，是被大眾認可的。
4.關註位置優越、交通便利、商業配套成熟的區域。
5.房子面積大小也要合適。出租的小戶型盡量小，不宜選擇太大的房子。比如50-80平米左右的房子比較好租，租金價格合理。