買車位需要註意什麽？
1，明確車位產權。
看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，就意味著車位、車庫不能出售。如果車位是公共設施，開發商就不享有其所有權，更不用說將車位市場化了。
2.停車位的相關規則應寫入合同。
買受人在簽訂預售合同時，若車位隨房屋預售，買受人與開發商應在預售合同補充條款中明確約定車位的位置、車位編號、預售面積、預售價格，最好附有平面圖，並約定差額的解決辦法。
3.註意合同
有些車位不能賣，但可以出租。所以買車位的時候，壹定要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有些開發商或物業說是以租代售，業主交錢後隨時可以使用，但實際上只要車位產權發生變化，合同到期後就不壹定能使用。有必要區分買和租。
4.預售車位必須取得預售許可證。
就像開發商賣房要取得預售許可證壹樣，預售車位也要取得預售許可證。
5.買車位需要交契稅和維修基金。
地下車位最長產權50年；在壹些商業辦公項目中，車位的產權是40年甚至更短。另外，購買車位和買房壹樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。
6.不能用公積金貸款買車位。
買車位、車庫不能用公積金貸款。