1，合同是基礎，房屋租賃關系中出租人與承租人之間的民事關系主要通過租賃合同確定；
2.備案要前置，備案登記是房屋租賃所有工作的前置工作；
3.內容要準確。房屋租賃合同中，出租人和承租人雙方約定出租面積；
4.範圍要覆蓋，要求完全覆蓋轄區內所有住房存量市場和住房租賃市場。
法律依據
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
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