租房有哪些稅費？
1，增值稅:
(1)住房:應納稅額=月租金收入/(1+5%)×1.5%。
(2)其他房屋:應納稅額=月租金收入/(1+5%)×5%。
其他個人以壹次性收取租金的形式出租不動產取得的租金收入，可以在相應的租賃期限內平均分享。分攤後月租金收入不超過65438+萬元的，免征增值稅。
2.城市維護建設稅:城市維護建設稅=增值稅×(1%或5%或7%)。
納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣、鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%。個人免征增值稅和城市維護建設稅。
3.教育費附加:教育費附加=增值稅×3%，6月65438+10月1起減半征收(個體工商戶為壹般納稅人除外)。個人免交附加教育費。
4.地方教育附加:地方教育附加=增值稅×2%，6月65438+10月1起減半征收。
5.財產稅:
(1)住房:按4%計算，房產稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入-實際繳納的增值稅)×4%(1年6月起50%，個體工商戶為壹般納稅人除外。)
(2)其他房屋:按12%計算，房產稅=不含增值稅的租金收入(即含增值稅的收入-實際繳納的增值稅)× 12% (65438+1)，自10月份之日起減半征收，但個體工商戶為壹般納稅人的除外。)
備註:租賃合同約定免租期，不視為銷售服務，不需要繳納增值稅、印花稅、個人所得稅，但需要按照房產殘值繳納房產稅。
6.城鎮土地使用稅:
(1)住房:個人出租住房免征城鎮土地使用稅；
(2)其他房屋:城鎮土地使用稅=每平方米土地年稅額÷12×占用面積，從6月65438+10月1起減半征收。
土地使用稅每平方米年稅額如下:大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元到18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。省、自治區、直轄市人民政府在規定的稅額幅度內，確定本轄區的適用稅額幅度。
7.印花稅:
(1)住房:個人出租住房簽訂的租賃合同免征印花稅；
(2)其他房屋:應稅財產租賃合同，承包方按租賃金額千分之壹加貼，稅額按壹元加貼。印花稅=租賃合同總金額×0.001.1.001.001.001.001.00+0.001.001.00+0.001.00+0.001.00+0.00+0.00+0.01.00
8.個人所得稅:個人所得稅按照財產租賃所得計算繳納。財產租賃所得為壹個月內取得的所得。
每次收入不超過4000元的，扣除費用800元，即應納個人所得稅=(增值稅不含稅收收入相關稅費(不含增值稅)-修理費-800元)×稅率；
每次收入在4000元以上的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，即應納個人所得稅=(增值稅不含稅收入相關稅(不含增值稅)-修理費)×(1-20%)×稅率。
備註:
(1)每月最高可抵扣800元修理費；不足800元的，按實際修理費扣除；800元以上，壹次扣不完，就允許下次繼續扣，直到扣完為止。
(2)出租房屋個人所得稅應納稅所得額不含增值稅，計算出租房屋收入可抵扣稅額不含本次繳納的增值稅。
(二)個人轉租房屋的，向房屋出租人支付的租金和增值稅，憑房屋租賃合同和合法付款憑證扣除，在計算轉租收入時扣除。
(3)“城建稅+教育費附加+地方教育費附加+房產稅+土地使用稅+印花稅”，統稱相關稅費，不含增值稅。
(四)納稅人在租賃財產過程中繳納的稅款，國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金和教育費附加，可以憑完稅(繳款)憑證在其財產租賃收入中扣除。
(5)所有稅費均由出租人承擔的，出租人實際取得的租金收入為“租金收入+所有稅費”，應作為計算依據。
(六)個人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅，個人出租其他房屋減按20%的稅率征收個人所得稅。
(七)納稅人對財產租賃所得，應當按月或者按季計算個人所得稅。有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按季代扣代繳稅款。