解決方案:
1.雙方應協商解決。
房屋租賃當事人之間發生爭議的，應當協商解決。
2.協商不成，可申請仲裁或民事訴訟。
根據法律規定，房屋租賃當事人就租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同約定的民事訴訟解決或者申請仲裁。
雖然承租人拖欠租金，但租賃合同仍然有效，租金將按月計算。因此，即使租金延遲壹段時間，出租人仍希望維持可能收回租金的租賃關系。
承租人拖欠租金時，出租人不僅可以要求解除合同，追繳拖欠租金，還可以在追繳拖欠租金的同時，要求承租人支付違約金，繼續履行租賃合同。
擴展數據
當出租人根據各方面情況認為不再需要與承租人維持租賃關系時，比如承租人不能再拖欠租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合合同法的相關規定，即使不動產租賃合同中沒有約定提前解除合同。
根據《民法通則》和《合同法》的相關規定，不動產租賃合同的解除不影響合同中關於爭議解決的獨立條款的效力，即解除合同的壹方仍可追究違約方的違約責任。