現在買房，很多購房者都會選擇按揭付款的方式，這樣既能賣掉我們心儀的房子，又能減輕自己和家人的經濟壓力。但是很多朋友對按揭貸款知之甚少，那麽可以從租的房子裏貸款嗎？房產抵押貸款的條件是什麽？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
1.租的房子能貸款嗎？
出租的房屋不能貸款，因為出租人在租賃期間享有房屋的使用權，但不享有房屋的處分權、收益權等權利。此外，租房者需要提供房產證才能申請抵押貸款，租房者無法提供房產證，更無法證明自己是房屋所有人，因此無法申請貸款。
二、房產抵押貸款的條件是什麽？
1.申請房地產抵押貸款，首先申請人必須具有完全民事行為能力，年齡在十八周歲至六十五周歲之間，並持有有效的戶口簿、身份證和結婚證。如果申請人的婚姻狀況是未婚，則需要未婚證明。
2.申請住房抵押貸款時，申請人應向貸款銀行說明貸款用途，貸款用途應符合國家法律法規，並承諾貸款金額不以任何方式用於房地產項目開發或股權投資等不允許經營的項目。
3.申請人必須有穩定的工作和收入，用於證明其有能力按時償還貸款本息，且信用記錄良好，能向銀行提供有效合法的房屋作為抵押。同時，他必須同意在銀行開立壹個專用於結算的賬戶。
總結:租房可以貸款的相關內容就為大家介紹到這裏，希望能幫助到有需要的朋友。也就是說，租的房子是不能貸款的，因為貸款人必須擁有房屋的所有權，才能向銀行申請抵押貸款，否則銀行會拒絕申請人的抵押貸款申請。
出租的房子可以抵押嗎？
根據我國有關法律規定，下列房地產不得抵押:
(1)抵押設立時權屬有爭議(即權利主體不確定)的房地產；
(二)列為文物保護或具有重要紀念意義的建築物；
(三)已依法公告的房地產；
(四)用於科教、醫療、市政等公益事業的房地產；
(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他方式限制的房地產；
(六)依法不得抵押的其他房地產。
由上可知，出租房屋並不被禁止，出租人可以將出租的房屋抵押，租賃不影響抵押權人優先受償權。
同時，抵押權的實現不影響租賃合同的繼續履行，即租賃合同的效力延及買方。
租賃關系直接針對的是房屋的使用權和收益權，而抵押則針對的是房屋的交換價值。二者沒有本質沖突，出租人可以行使完全的房屋處分權。
抵押權人同意將出租的房屋抵押的，風險自行承擔，抵押權人不能用此權利對抗租賃權。抵押權實現後，不影響租賃合同的履行。
為此，最高人民《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》規定:“抵押人以租賃財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押財產的受讓人繼續有效。”
房租按揭貸款需要哪些材料？
住房抵押銀行貸款需要的材料有:
1.申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。
2.個人收入證明(銀行格式)或資產狀況證明(稅單、最近6個月的銀行流水等。).
3、抵押房屋的產權證和購房合同。
4.貸款用途證明，如購房合同(認購書)、購房合同、購房發票等。
5.申請人在中國工商銀行開立的活期存折或銀行卡(牡丹交通卡和信用卡除外)。
房產抵押貸款的借款人必須符合以下基本條件:年齡22-60周歲，無不良信用記錄，收入狀況良好，負債率不超過50%。壹般來說，壹手房按揭貸款要求房齡不超過20年，房齡加貸款年限不超過40年。
房屋租賃合同抵押貸款最高額度是多少？
然後只能向個人貸款，可以拿到房屋價值的60-70%，但是不能去銀行。
天津住房抵押消費貸款是指借款人以自有產權的房屋作為抵押，銀行向借款人發放的用於購買房產、汽車、裝修等消費的貸款。
借款人申請貸款應具備的條件。
1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力。
2.農業戶口(本地和外地)是可以接受的。
3.住宅可貸80%至30年，底層商務房10年內可貸60%至20年。
4.建築面積40平米以上(40平米以下公司可以辦理)。
5.區域:天津市內六區及其郊區五縣)、漢沽、大港東裏、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣(要求產權清晰，土地性質為國有土地)。
6.房齡貸款期限≤40年，最長貸款期限30年。
借款人的年齡，貸款期限最多不能超過70年。
我們可以辦理天津市住房抵押貸款、貸款房屋的轉按揭、當日短期貸款、房屋買賣、抵押貸款和公積金貸款。我們單位與天津各大銀行簽約，不收取任何費用。有什麽不明白的可以找我。