如何處理商鋪租賃轉讓糾紛

法律分析:經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因為商鋪具有壹定的投資價值，在租賃過程中可能會出現轉租問題。商鋪出租人大多在合同條款中限制承租人的轉租權，但在實踐中，出租人轉租商鋪往往是隱性的。常見的問題是轉租過程中的轉讓費、茶水費或茶水費，即轉租人向轉租人收取的所謂轉讓費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第七百壹十壹條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

第七百壹十三條租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。