老房子問題多，壹定要花錢裝修，避免不必要的浪費。要解決的問題壹定不能忽視，要多關註基礎項目，增強房子體質。
第二點。預算視裝修程度而定。
沒有壹定數額的裝修費用。20年以上的老房子，裝修費用的比例取決於裝修方案的程度。也有專家建議，裝修預算可以按總房價的20%估算。
焦點3。工程盡量不要碰泥。
只要裝修是用泥做的，隔間的成本自然就大了。比如撞墻，會導致修瓦、修墻、修瓦、補漆、木工等項目。可以說會影響全身，壹定要三思。
焦點4。先解決漏水。
無論是自住還是出售，如果出現漏水等問題，因為涉及的問題大，必須優先考慮。
第五點。不要移動太多的空間。
設計裝修最基本的原則就是避免房間移位，尤其是衛生間和廚房，因為除了泥工，還會增加水電工程的造價，排水管道移位只要施工不註意，將來就有可能造成漏水。
關鍵點6。拆除時不要拆梁柱和承重墻。
梁、柱、承重墻起到支撐和承載建築本身的作用。基於安全考慮和法律法規的約束，不允許隨意銷毀。如需移至結構部分，必須經建築師審核後方可施工。
關鍵7。頂樓需要先由相關單位進行覆蓋或裝修。
很多老房子都有頂樓或者前後院，對違章建築的管理和修繕不容忽視。先向相關單位舉報，可以省去很多麻煩和被告的麻煩，也不會浪費修改的錢。
第八點。總功率應該足夠了。
現在家用電器越來越多樣化。比如越來越多的人把窗式空調換成分體空調，把廚房烤箱、洗碗機、燃氣竈換成電磁竈，把熱水器換成電熱水器。用電量也大大增加，各回路的電量分配不容忽視。如果是20年以上的房子，最好把電箱換成無熔絲開關，這樣更安全。
第九點。所有管線都需要管道。
最好是管道線路(電線、電話線、電視信號線)。配管的好處是可以防止老鼠或其他動物咬電線，避免無線電波的相互幹擾。以後再更換或者加電線的時候還會有管道要找。
關鍵點10。排水和供水增加了新的管道。
壹般房齡在20年以上的老房子，排水管太舊，管壁堵塞嚴重。不僅不能排水，甚至還會出水。至於壹條整棟樓的排水管，經常有壹戶不小心堵住了排水，使得低層住戶的衛生間、廚房或者陽臺被淹。所以重新配管的時候，最好在地下排水的地方接上新管，把舊管封好，不要再用了，不用擔心排水口倒流。
焦點11。木材防蟲處理。
木材最好用防蟲的邊角材料。壹般邊角材料都經過防腐處理，但不壹定經過防蟲處理。最好指定廠家使用防蟲邊角材料，減少被蟲子吃掉的機會。
重點:12。衛生間，陽臺，外墻足夠防水。
只有做足防水才能不擔心漏水滲水，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；舊房改造時，如果需要更換鋁窗，應該在鋁窗安裝前後做好防水，這是最穩妥的辦法。