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工程招標文件的寫作要求

1.封面

封面文字的內容壹般包括:國家;項目源;項目名稱;溫柔這幾個字;貸款編號;信用證號碼;合同號;招標編號;招標人或代理投標人;約會。

2.招標通知

寫作內容要求:a .投標單位和招標項目的名稱;b .招標項目簡介;c .承包方式;d .投標人的資格、接收標書的地點、時間和費用。

3.投標邀請書

寫作內容要求:項目來源;項目名稱;溫柔的話語;貸款編號;信用證號碼;合同號;招標編號;項目的主要內容;項目的位置;投標地點和費用;投標語言要求;投標人擔保的金額;投標人提交標書的時間和地點;開標時間和地點;招標人和代理招標人的名稱、地址、聯系人和聯系方式。

4.投標人須知和前附表

投標人須知及前附表是招標文件的重要組成部分,是項目業主或招標代理機構如何投標的指導性文件,壹般隨招標文件出售給合格的投標人。其主要寫作內容如下。

①壹般規則。項目範圍、資金來源、合格投標人、投標人資格、每個投標人只能提交壹份標書、投標費和現場考察費。

(2)標書。投標書的內容、澄清和修改。

(3)標書的編制。投標語言、投標構成文件、投標構成、投標價格、投標和支付貨幣、選擇性報價、投標有效期、投標保證金、投標人提出的備選方案、投標預備會、投標格式和簽署。

(4)投標書的提交。投標書的密封和標記、投標截止時間、逾期投標、投標書的修改和撤回。

⑤開標和評標。開標、保密程序、標書的澄清和與業主的聯系、標書的審查和響應性的確定、壹致性的識別、技術錯誤的修改、單壹貨幣的轉換、標書的評估和比較以及國內投標人的偏好。

⑥合同授予。合同授予標準、業主接受和拒絕投標的權利、中標通知書、簽訂合同協議、履約保證金和預付款。

⑦其他。調解員團隊、從開工日期起未能執行合同、腐敗和欺詐。

5.項目合同文件

隨著土木工程項目承包在世界範圍內的蓬勃發展,工程項目承包施工領域合同條件的編制和修訂也有所發展。除了現在國際上普遍使用的FIDIC合同外,許多國家和地區都有自己的合同條件,其中有些條款在國際工程承包中也經常使用。

(1)英國ICE合同文件

ICE是Institution of Civil Engineers的縮寫,是英國土木工程師學會的英文名稱。該院是土木工程施工合同中極具權威性的組織,該院編制出版的土木工程施工合同條件被稱為ICE合同條件。1991修訂出版第6版。

ICE合同條件包括25個主體條款,* * *由72個條款組成,在壹般形式和內容上與FIDIC合同條件相似。ICE合同條件以實際完成的工程量和標書中的單價來控制工程造價。ICE合同條件的主要內容還應包括:合同、標書和進度計劃、協議和保函格式、施工技術規範和圖紙、工程量清單等。

ICE合同條件主要適用於道路、橋梁、水利工程等大型土木工程項目。,主要用於英國和英聯邦以及歷史上與英國關系密切的國家。

(2)英屬JCT合同文件

JCT是聯合合同Trbunal的縮寫,是英國合同批準聯合會的名稱。JCT合同文本為建築合同,主要用於房屋建築。JCT合同文本的歷史比洲際交易所的合同條款更悠久。它是英國第壹部民用建築合同條款,由英國皇家建築師學會(RIBA)於1902年編制。因此,JCT合同文本有時被稱為RIBA合同文本。JCT合同文本的特點和適用範圍如下。

(1)JCT合同文本中建築師的授權小於ICE合同條件中監理工程師的授權。主要原因是房建項目的建設周期比壹些大型土木工程項目短,風險小,因此授予建築師的臨時決策權較少。JCT合同文本中建築師的角色與ICE合同條件中監理工程師的角色相同,都是負責工程項目的施工監理。

②②JCT合同文本適用於總包合同的計價方式,也適用於“交鑰匙”合同形式。如果在項目建設過程中工程量增加或減少過多,或項目發生較大變化,合同總價可在項目竣工前後進行相應調整。

③③JCT合同文本的標準格式包括壹份“增值稅補充協議”,詳細列明了稅種。

(3)國際FIDIC合同文件

FIDIC是法國國際咨詢工程師聯合會的縮寫,由來自不同國家的協會組成。如今,FIDIC成員來自德國、美國、英國、加拿大、法國、丹麥、瑞典等60多個國家,代表了世界上大多數獨立的咨詢工程師,是世界上最權威的咨詢工程師組織。FIDIC合同委員會編制了“設計-建造-交鑰匙工程”合同條件文本,於1995年8月首次印刷。建議在國際招標的工程設計和施工中使用。該工程的合同條件在中國稱為“總承包”。

FIDIC合同條件包括兩部分。

第壹部分總則主要涉及以下內容。

(1)合同條件的定義和解釋,以及法律和語言文件的優先性;

(2)發包人和承包人各自的權利和義務,以及發包人代表的責任和權力;

③工程設計和施工文件編制的要求,人員和勞動力的使用;

④工程設備、材料和工藝的檢驗;

⑤工程驗收、開工、延期和暫停;

⑥工程竣工檢查、工程移交和竣工後檢查;

⑦工程缺陷責任;

⑧合同價格、支付和變更;

⑨承包商或雇主的違約、風險和責任;

⑩首次介紹保險、不可抗力、索賠、糾紛、仲裁的相關要求和工作流程。

第二部分是特殊應用條件的編制指南,它為作者提供了與上述第壹部分條款相對應的各種適用條款的選擇,以及壹些提示,以規範FIDIC合同條件的編制,並確保與第壹部分或第二部分條款之間沒有歧義。

第二部分對應第壹部分中的相應條款,為具體工程項目準備第二部分合同條件。附有投標書附錄和協議書格式,為投標書的編制、投標和合同實施提供了重要而可靠的依據。

本合同條件對招標、投標、設計、施工、設備采購、仲裁和保險以及工程管理、咨詢、監理、工程技術和科研人員都有很大用處。廣泛應用於國際土木工程承包。

FIDlC合同可用於國際承包工程,應用廣泛。專用條件中的條款可以否定通用條件中的條款,反之亦然。

目前,世界銀行在中國的貸款項目都是以此作為項目合同條件的。

(4)歐洲EDF合同文件

歐洲發展基金(簡稱EDF)也為該基金承建的國際土木工程項目編制了壹套合同條件,故稱EDF等同條件。

EDF合同條件原版和最新版編制的法律依據是法國的法律和行政法規,屬於大陸法系的合同條款。

EDF合同條件的壹個特點是,位於接受EDF貸款國家的EDF當地代表經常介入解決EDF貸款項目業主(承包商)之間的糾紛或問題。這樣,EDF在非正式爭端調解中的作用實際上就成為了這種契約的壹部分。因此,EDF合同條件不能用於不屬於EDF貸款範圍的項目。如何處理英法兩國施工合同的不同做法是壹個難題,限制了EDF合同條件的適用。

(5)美國土木工程施工合同文件

(1)美國友邦保險合同文件。AIA代表美國建築師協會和美國建築師協會。美國建築師協會在美國建築行業和國際工程承包行業具有很高的權威性和公信力。本合同的壹般條款已被美國總承包商協會認可並簽署,對雙方具有法律約束力。AIA制定的合同文件隨著工程實踐的進展不斷修改、豐富和完善,現已有30多種合同文件和格式。

A.咨詢合同文件(AIA-b141)。美國建築師協會(AIA)制定的咨詢合同文件是“業主與建築師之間協議的標準格式”,於1977年7月出版,版本為13。這份文件簡稱為友邦保險合同文件-B141。規定了業主與建築師簽訂咨詢服務合同的方式。* * *合同主體條款共14條,每條主體條款下有若幹子條款。14主題子句如下。建築師的服務和責任;業主的責任;項目成本;人員的直接費用;可報銷費用;給建築師的報酬;建築師的會計記錄;文件的所有權及其應用;仲裁;協議的終止;其他術語;繼承人及其指定;協議範圍;報酬的計算。

B.工程合同文件(AIA-A201)。美國建築師協會制定了土木工程施工合同條件,即《施工合同通用條件》,以13版於2006年8月1976出版。這份文件簡稱為AIA合同文件-A201。它規定了業主、建築師、承包商和分包商之間的權利和義務,包括14個主題條款和許多子條款,壹個主題條款下有36個子條款。14主題條款內容如下:合同文件;建築師;業主;承包商;分包商;業主或其他承包商完成的工作;其他規定;持續時間;建設和支付;保護人員和財產;保險;工程變更;工程變更單;合同的終止。合同文件具體適用於某個項目時,應補充具體到該項目的合同條款,如項目位置、項目範圍、開工和竣工、稅費、臨時設施和施工圖紙等。

(2)美國EJCDC合同文件。EJCDC是工程師聯合合同文件委員會的縮寫,也是美國工程師聯合合同委員會的縮寫。EJCDC制定了標準的施工合同通用條款,並於1981出版了第壹版,內容全面,在美國工程承包領域享有很高的聲譽。合同條件* * *包括17主體條款,主體下有若幹子條款。17主語從句的內容如下。a .定義;b .前期工作;c .合同文件;d .施工占地、場地條件及註意事項;e .保函和保險;承包商的責任;g .實地工作;h .業主的責任;壹、監理工程師在施工中的地位;j .工程變更;k .合同價格調整;1.合同期限的調整;m .擔保和保證、試驗和檢查、修復、拆除和驗收有缺陷的工程;n .向承包商付款和竣工;o .工程的暫停和終止;p .仲裁;問:其他。

③美國AGCA合同文件。AGCA是美國聯合總承包商的縮寫。1984年8月,該組織制定並發布了關於建築施工分包合同的分包合同格式,簡稱為AGCA合同文件600號。分包合同的標準格式規定了總承包商和分包商之間的權利和義務,以及質量、工期、費用、支付和變更、違約等具體事項。這是壹個很好的分包合同參考文本。

(6)日本的土木工程

合同文件日本有日本建設工程標準合同條件,由日本中央建設產業審查委員會於1950年2月制定,後多次修改。本合同條件適用於日本的政府項目和民用項目。日本建築企業在國外承包工程時,主要依靠FIDIC合同條件或項目所在國雇主提出的合同條件。

(7)德國土木工程合同文件

德國民法中有壹部合同法,是針對壹般民事問題,不詳細規定施工合同。因此,從1921到1926,編制了適用於建設工程的招標承包條例,簡稱VOB。這個招標承包條例不是建築法,也不是正式的法律,而是壹個條例或規定。但《招標承包條例》規定,所有國家投資的項目都必須嚴格遵守這些規定。至於私建房屋或廠房,不壹定依照本條例,由私方協商。

《施工招標發包條例》於1947年修訂,現行版本於1978年6月編制頒布,主要由以下三部分組成:A. VOB《建設工程施工招標壹般規定》,din 1960;;B . VOB B部分“建築施工通用合同條件,DINL 961”;C . VOB C部分“建築工程通用技術規範,DINl962”,包括各分項工程的技術規範。

VOB-A部分不是合同的壹部分,但是VOB-B和VOB-C兩部分是合同的壹部分。VOB壹般只適用於德國。

(8)中國和香港的土木工程合同文件。

中國和香港采用的合同條件主要有:a .建設工程合同標準格式,包括協議和合同條件,共36條,適用於土木和房屋建築工程;b .香港房屋署有關建築工程的協議及合約文件,包括協議及合約條件117,適用於房屋建築工程。

以上兩個合同條件壹般是按照F1DIC的合同條件編制的,但考慮了中國和香港的具體情況。

(9)中國大陸土木工程合同文件。

①財政部合同條件版本。財政部的合同條件版本主要是根據FIDIC第四版《土木工程施工合同條件》進行修改。

已公開出版,書名為《世界銀行貸款項目采購招標文件範本》,共分三冊:第壹冊、第二冊、第三冊。利用國外貸款建設的項目,實行國際公開競爭性招標,用英文書寫,通用合同條件78條;國內競爭性招標項目用中文書寫,有44個通用條件。

②中國國家工商行政管理局和建設部示範合同。1991 3月,我國國家工商行政管理總局和建設部聯合發布了《建設工程施工合同》,作為國內建設工程的示範合同,主要可用於工業和民用建築。

(3)交通部公路工程國際招標文件模板。受交通部行業管理司委托,陜西省交通廳編制了中文版,已公開出版。標題為《公路工程國際招標示範文件》,包括FIDIC的通用合同條件和結合國情的專用合同條件,可作為公路工程國際招標文件的參考文本。

(4)交通部公路工程國內招標文件範本。由交通部行業管理司委托雲南、四川等省有關部門編寫,人民交通出版社出版,包括合同通用條款和專用條款,可作為公路工程國內招標文件的參考文本。

6.合同的壹般條件

合同通用條款包括以下內容。

①壹般條款:定義、解釋、語言和法律、項目監理的決定、授權、溝通、分包、其他承包商的風險、人員、業主和承包商的風險、業主的風險、承包商的風險、保險、現場調查報告、擔保、有關合同專用條款的問題、承包商實施項目、按計劃完工日期完成項目、項目監理的批準、安全和環境保護、意外發現。

②工期控制:進度計劃、預計竣工日期的延長、進度的加快、工程監理指令的延期、管理會議、提前通知。

③質量控制:識別缺陷、測試、糾正缺陷和未糾正的缺陷。

(4)成本控制:工程量清單、工程量變更、變更、變更付款、現金需求估算、支付證書、付款、賠償事件、稅金、價格調整、保留金、誤期賠償費、預付款、定金、日工資、暫定金額、修理費。

⑤合同的完成:完工、收據、決算、運行和維護手冊、合同終止、合同終止時的付款、財產、合同無效、銀行、亞洲銀行或世界銀行暫停貸款或信貸。

7.合同的特殊條款和條件

合同專用條款可在中國制定或結合本工程的具體情況制定。這主要是針對某壹具體工程的壹些特殊條款,包括對之前通用合同條款的壹些解釋和補充,如:調解員、合同名稱、合同編號、業主名稱和地址、監理單位、通用合同條款的補遺、竣工Et期、業主提供場地的日期、缺陷責任期、預付款比例、工程獎懲的具體方式和金額等。

8.合同解釋的原則

(1)專用合同條款優先於通用通用合同條款,因為專用合同條款與工程的實際情況結合得更緊密,更具有實際意義和作用。

(2)具體規定優先於壹般規定,如橋梁工程中鋼筋混凝土簡支T梁優先於梁橋等字樣的含義。

(3)書面條款優先於打字條款,打字條款優先於印刷條款。在合同文件中,尤其是協議和會議紀要中,要求手寫簽名,使合同的意思更加明確和慎重。

④單價優先於總價,價格的文字表述優先於阿拉伯數字。例如,壹家工程公司提交了壹份橋梁項目投標書,其總報價為200萬美元。壹個分項工程的報價用阿拉伯數字表示為969,800美元,但用文字表示為“969,800美元”。業主根據標記價格的書面表達優於阿拉伯數字表達的原則解釋合同文件,基於書面表達的總報價為“1,039,898美元”,業主決定將合同授予其。承包商拒絕接受工程後,業主沒收了承包商的投標保證金。

⑤技術規範優先於圖紙。如果技術規範中規定了項目的細節和具體要求,即使施工圖中省略了,也應根據技術規範的要求補充詳細項目。

⑥反義詞優先原則是指當合同文件中存在矛盾和歧義,導致對條款的兩種不同解釋和對合同條款的理解時,應以合同起草人相反的意圖來解釋合同條款,而不是合同起草人的意圖。

⑦數量優先的原則應根據具體的數量規定進行討論。

(8)各國法律所普遍接受的誠實信用原則是解釋合同的基本原則之壹。其含義是指當事人在簽訂和執行合同時,應當誠實守信,講究信用,善意合作地履行合同規定的義務,不得規避法律和合同。因此,法律認為,合同當事人在簽訂合同前已經仔細閱讀並理解了合同文件,都明白合同是真實意思的表示,從而知其所想,言其所思,言其所明。只有合同各方都理解並真誠地執行合同條款,項目合同的目標才能順利實現。

以上是國際公認的合同解釋原則。在寫合同時,我們必須重視這些原則。

9.技術條件

相關技術規範可根據項目所在國家的不同,采用相關國家的技術規範和標準或特定項目的自制工程規範和標準。技術規格根據具體項目的技術要求而有所不同。

10.投標表格和投標保證金

標書寫作對於工程投標有壹個通用或專用的格式,可以根據需要進行寫作。為保證招標工作的嚴肅性,保證招標工作的順利進行,招標人在領取標書和施工圖的同時,應向招標人交納投標保證金。投標保證金壹般按工程造價的0.5 ‰ ~ 1 ‰書寫。

11.工程量清單、計日工清單、投標壹覽表(補充材料清單)

根據合同條款、技術規範、工程圖紙和工程內容及條件,列出工程量和計日工清單或材料清單。該列表包括壹個匯總表和壹個明細表。壹般國際公開招標和國內招標項目都有壹定的設計圖紙和工程量清單,會包含在標書寫作中。工程量清單和圖紙是投標人投標的依據。

12.資格信息格式

資格審查的內容包括:①投標工程公司的概況、歷史和服務範圍;②實施項目的能力、經驗和業績;(三)資本或者財務狀況;(4)目前承擔的工作量大小;⑤在招標項目所在地區的知識和經驗;6.承擔該項目的主要人員的經歷;⑦承擔過類似性質和規模的工程項目業績;推薦的供應商或分包商名單等。;⑨企業註冊證書及技術等級;⑩主要施工經驗;⑩技術力量簡介;⑥施工機械設備簡介。

13.合同協議書、保函和中標通知書的格式

其書寫有工程投標通用或專用格式,可按要求書寫。壹般銀行出具的銀行保函為合同價格的5%;履約保證金為合同價格的10%。

14.圖紙目錄和圖紙

收集整理業主委托的設計研究單位制作的工程設計圖紙並寫入標書。

15.參考

工程問答、招標會議紀要及相關工程文件均可在此處收集。

16.評標原則和方法

根據《招標投標法》和建設部《招標文件範本》的規定,招標文件的內容應包括評標原則、標準和方法。