土地租賃合同是50年。
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。
壹、土地面積和位置
甲方自願將位於_ _ _ _ _ _ _畝的農業用地租賃給乙方使用。土地走向東起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，西至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，北至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，南至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(詳見合同附圖)
二。土地使用和租賃形式
1.土地用途為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.租賃形式:家庭租賃經營。
三、土地租賃和租金交付的期限:
這塊土地的租期為年，從年到年。年租金為人民幣元/畝，乙方應於本合同簽訂之日起日內向甲方壹次性支付十年租金，即人民幣元。
四。甲乙雙方的權利和義務
(壹)甲方的權利和義務
1.監督土地的開發利用，確保按照合同約定的用途合理利用土地。
2.按照合同約定收取租金；在合同有效期內，甲方不得增加租金。
3.保證乙方獨立經營，不得侵犯乙方的合法權益..
(二)乙方的權利和義務
1.有權按照合同約定的用途和期限使用和經營租賃土地。
2.享有租賃土地上的收益權和根據合同建造和購買的房產的所有權。
3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
動詞 （verb的縮寫）合同的轉租
在本合同有效期內，乙方有權不經甲方同意將全部或部分租賃土地分包給第三方..
不及物動詞合同的變更和終止
1.本合同壹經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。本合同只有在雙方協商簽訂書面協議後才能修改或解除。
2.本合同履行期間，如因不可抗力導致合同難以履行，可變更或解除本合同，雙方互不負責。
3.本合同履行期間，如國家建設征用土地，本土地租賃合同自動解除。甲方應按實際未履行的租賃期限返還乙方已支付的租金。同時，甲方還應向乙方支付租賃土地上各種建築設施的費用，並根據租賃經營年限和開發利用的實際情況給予相應補償。
4.本合同期滿，乙方有權繼續租賃，雙方應在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七。違約責任
1.在合同履行過程中，任何壹方違反本合同的規定，均視為違約。違約方應按實際使用土地總投資和未到期租賃金額的20%向對方支付違約金，並賠償對方因違約造成的實際損失。
2.本合同轉租後，如因甲方原因導致轉租合同無法履行，給轉租人造成損失的，甲方應承擔相應責任。
八。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
九。本合同未盡事宜，經雙方同意後可作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
X.本合同簽訂於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
出租人:(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人:(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
簽訂土地租賃合同應註意的事項
1.土地承包的內容農村土地承包是指農村集體經濟組織成員或者農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織簽訂的承包農村土地並交付壹定收益的協議。
2.如果租地開廠，首先要看土地性質是荒地還是良田保護。不能在良田保護上建廠，還是要看使用權證，是誰的地。最好有當地村委會出面幫妳聯系。畢竟作為壹個集體還是可以有壹些保障的，雖然可能要花更多的錢。
3.如需追加地震、火災等責任歸屬的不可抗力，出租人原則上予以重建。出租人同意，但對產權沒有約定的，產權歸承租人所有。它應當擁有改建、擴建的建築物或者其他地上附屬物的使用權。期間不允許出租他人。違約情況下支付的損失。
50年左右的土地租賃合同，所有關於簽訂土地租賃合同註意事項的知識都在這裏，希望能給大家帶來幫助。簽訂土地租賃合同和簽訂租房合同有很大不同，註意事項也不同。不要混淆它們。在簽合同之前，壹定要多了解壹些註意事項，這樣可以有效的規避壹些事項。