1.到所在轄區房管局領取物業管理企業資質申報表，填寫完整；
2、根據資質申報的相關要求對提交的資料進行整理，用A4紙統壹復印裝訂成冊，並持相關原件到所在轄區初審，將提交的資料送市房地產管理局；
3.市房管局審核新企業完整的申請材料後，進行實地考察，符合條件的，頒發臨時三級物業管理資質證書。
物業公司資質證書申請材料:
1，物業管理企業資質申請報告；
2.物業管理企業應當提供營業執照正本和副本；
3.物業管理企業章程；
4.會計師事務所出具的企業註冊資本證明(50萬元以上)；
5.註冊登記及經營場所證明(房屋租賃合同及房屋產權復印件)；
6.委托管理物業的合同或意向書；
7.物業管理專業人員的職業資格證書及勞動合同，管理和技術人員的職稱證書及勞動合同(管理和專業技術人員不少於10，其中中級以上職稱5人)。
綜上所述，申請設立物業管理公司的資質應當符合有關法律法規的規定，新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房產主管部門申請資質。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第285條
受業主委托，物業服務企業或者其他管理人應當按照本法第三部分物業服務合同的規定，管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，及時解答業主關於物業服務的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當落實政府依法實施的應急措施和其他管理措施，積極配合相關工作。