宋初，租佃制經濟關系廣泛發展。租佃制度是壹種以契約為紐帶的經濟關系。佃戶租用地主的土地，地主向佃戶收取固定租金或分攤租金。宋朝建立後，戶籍管理改變了隋唐以來“從主戶而無戶”的局面，將全國戶籍分為主戶和客戶，將佃戶變為客戶，成為全國戶籍，不再是地主私有制。編制的住戶分為“農村住戶”和“郎芳住戶”，農村住戶又分為五個主要住戶。主賬戶分平等兄弟，客戶也沒什麽不同。戶數確定後，就成為國稅規模大小的依據。所以宋代用“五級產書”登錄丁口，即所謂版書，每三年修訂壹次，以反映戶的興衰。主戶合法地承擔著對國家的各種奴役，因此是政府控制的重點對象。
宋代的丁是朝貢的對象，不分主客。成年男性是指年齡在20歲以上60歲以下的男性，每個家庭的所有男性都記錄在政府持有的“張定”中。為了防止通過“異族異富”降低戶級，減少對國家的貢賦，宋朝采取了抑制財物分家的政策，並以法律強制執行。任何人想拆散壹個家庭，都必須向政府提出申請，履行壹定的程序，才是合法的。
因為戶口是國家稅收的基礎，所以戶口的增減被視為宋代考核州縣官員政績的標準之壹。壹些官員借機在版內增加虛戶數量以獲得升遷，造成多戶少的問題。
(二)銷售系統
土地買賣在唐朝只是偶爾發生。但到了宋代，典籍買賣不僅成為普遍現象，而且開始制度化。
經典賣不同於壹般賣，是專屬的，不可贖回。標售是活售，在壹定期限內可以贖回，所以標售價格比賣價低很多。由於土地拍賣出售的土地大部分是農民，通過確定土地拍賣制度，地主不僅以低廉的價格獲得土地的收益，而且在到期農民無力贖回時，還可以依法獲得土地的所有權。宋朝的法律明顯偏向於法典的擁有者。宋代《刑律》規定典契只有被證明是明顯的才能被接受，並規定“沒有文書契，難以辨別真偽，不在理性贖回的限度之內”，從而為典當人取得典契回購房屋的所有權提供了便利。
根據宋法，買賣土地和房屋必須向政府納稅，並訂立書面合同。契約中必須註明標的物和保證人的具體情況，典當合同的時效壹般設定為30年、“30年後”、“超過理論期限”等。在宋代，父母的財產處置權在拍賣的法律行為中受到保護。買賣房產時，父母和購房者必須“當面簽約”。如果父母在國外(古代指中國境外)或因戰亂受阻，壹時難以返回，必須向各郡報告，並說明理由，才可以商談事務。擅自出售，或者偽造長輩名義的，依法重新認定。
為了保護典當行的利益，嚴禁“壹物賣兩當”。如果有重復的當鋪老板，店主、中間人、鄰居會在簽名人的“準盜論”上簽字，把錢還給當鋪老板。無法歸還，主人責令簽契的中間人和鄰居賠償，典當的財物仍歸第壹個當鋪老板所有。
(三)所有權和債權
宋代的所有權已分為不動產所有權(產業主權)和動產所有權(財產主權)。不動產所有權的取得主要是土地開墾、買賣、繼承和贈與。動產所有權的取得主要包括隱物的發現、蘭遺物的取得、漂流物的取得、無主物的占有和生產果實的所有權。
在不動產所有權中，土地所有權是核心。為了進壹步在法律上承認土地的私權，在北宋初期，就已經有紅契作為官方政府正式承認土地所有權的憑證。房地產所有權的轉讓不僅需要書面合同，還需要官方認可。宋代建立了較為完備的稅收契約制度，印章契約是解決土地糾紛的重要依據。每當有交易糾紛的時候，訴訟就只靠合同來定了。
宋代經濟的發展促進了債權法的發展，其內容比唐代進壹步豐富。宋代對債務的發生、履行或不履行、消滅和擔保都有具體的法律規定。
宋代債務的發生主要是基於契約。對合同標的、價格及其計算、期限等都有相當完備的法律規定。除了合同產生的債務，還有侵權或行政原因產生的債務。在債務擔保方面，有“三人互保”、“擔保人代償”、“連帶擔保借貸”等多種形式。根據清遠法的規定，它具有現代民法中抵押權和留置權的內涵。此外，還有個人擔保和存款擔保。關於債務的履行或不履行，在《宋刑法典》中有詳細具體的規定。逾期不履行債務的，根據標的金額和拖延日期進行處罰，並責令賠償。
宋代契約的類型主要是買賣契約、借貸契約和租賃契約。買賣是宋代主要的債權債務關系。銷售分為絕對銷售和活銷售(質量)。農地房屋買賣必須經過“簽契”的法定程序，有公章的稱為“紅契”，意思是國家確認。沒有公章的叫“白契”，官方收稅後叫稅契，也有很高的法律效力。買賣合同訂立後，賣方主要承擔“擔保責任”。如果在壹定時間內發現買賣標的物有瑕疵，買方可以修改或放棄合同。作為宋代買賣關系發展的標誌之壹，“賒銷”出現了。賒銷就是賒賬貸款，到壹定時間再付現金。
宋律繼承了唐律的有關規定，對借貸合同的成立采取了不幹涉原則。但對貸款利息有明確限制，違規獲利者將受到懲罰。未能支付逾期金額的人可以被起訴到法院，政府將進行強制賠償。但是，如果“欠債不起訴，財產被強制，過了合同的人坐壁上觀”。
在租賃合同中，主要是土地的租賃。隨著土地制度的私有化。在剝削方式上，租佃制也取代了部分制，導致了產生土地使用權以收取地租的租佃契約的普遍出現。在租賃合同中，必須寫明祖輩和佃戶及其鄰居的姓名和地租形式，租賃合同的期限從壹年到幾年不等。為了加強國家對農民的統治，使農民擺脫對地主的人身依附，宋仁宗發出了肯定封建租佃契約自由與合法性的詔書。
(4)婚姻家庭制度
宋代婚姻立法總體上沿襲了唐制度。但是，隨著社會經濟的發展和文化的進步，兒童的權利得到了相對的改善。但與此同時，理學的精神約束也對宋代的婚姻家庭立法產生了重大影響。《清明集》中有很多“壹女不侍二人”、“與死同在”等詞語。妻子的財產歸丈夫所有，如果被丈夫賣掉並不違法。即使她的妻子想賣掉它，她的丈夫也得立壹份契約。
宋朝的繼承法比唐朝的更詳細。根據《家令》，“凡應分土地財產者，均由兄弟平分”，“若兄弟均分父份，而兄弟皆死，則子女均分”。特別是對女性繼承財產的分配有很多細則。按照宋朝的法律，遺腹子、私生子、養子、夫婿的繼承權也受法律保護。遺腹子的權利和親生親子的權利基本相同。但對於非婚生子女(當時稱別宅)，無論同居還是同國籍，只要有證據證明與父親有血緣關系，政府就承認其身份，並擁有壹定的財產繼承權。
宋代也是在唐代“遺囑處分”的基礎上發展起來的。比如立遺囑人有年齡限制，遺囑書面有效，必須有官方蓋章，否則不予認可。還規定“已歸檔十年的遺囑，不予受理。”
綜上所述，宋代封建經濟的發展為民事法律規範的豐富提供了重要的物質基礎。其調整範圍之廣，對戶籍、典當買賣、婚姻繼承等方面的詳細規定，都是前代所沒有的。