數據擴展:
出租方在租賃業務中向承租方收取的資產使用權轉讓補償費。它在出租人處顯示為租金收入,在承租人處顯示為租金支出。租賃業務的租金通常由出租人和承租人根據資產成本協商確定,按時間計算,如月租。
不同的租賃類型和租賃條件是不同的。在經營租賃條件下,租金要考慮折舊費用、大修理費用、日常維護費用、利息、保險費、租賃期間的稅收損失、出租方收取的手續費等。如果租約約定由承租人負責日常維護費,則日常維護費不應包含在租金中。
融資租賃條件下,租金應考慮租賃資產的購買價格、出租人支付的利息和出租人收取的手續費。至於租賃資產的維修費、保險費、稅費、報廢風險等,壹般由承租人負責,不計入租金。
有些租金數額不是事先確定的,而是根據雙方商定的某種標準,如產品產量和銷售量、機器小時數、市場利率、價格指數等,按期計算的。這種計算租金的方法壹般適用於零售業,也適用於礦業用地租賃和企業租賃。
租期內,利率隨市場變化,計算每期租金時利率不同。浮動利率壹般采用LIBOR利率(即Libor)加上壹定的利差作為租金利率。
壹般以租賃開始日的Libor利率加利差作為計算第壹期租金的利率,以第壹期租金還款日的Libor利率加利差作為計算第二期租金保證金的利率,以此類推,再計算後續各期的利率,從而計算出每期的租金。