田莊式的管理是壹種雇傭關系，工人無權控制土地的生產，因此缺乏提高生產率的激勵；但租賃關系是壹種協議合作的方式，雙方各有需求，所以有提高生產率的動力；
這兩種生產方式有不同的誕生背景，即資本的準備階段和政治治理制度；