首先，這是壹塊商業金融用地，50年產權。如果是辦公用的，喜歡熱鬧，喜歡生活也是可以的。壹樓50戶有三部電梯。不過，其實價格裏面有很多水分，可以繞道測試壹下。
物業管理很差，可以說是咎由自取的那種。裝修公司的銷售直接跟著上門，全程沒有保安。物業和裝修公司串通，樓道裏貼的都是廣告。大樓封閉不到壹年，電梯很破舊，乘坐有異響，很危險。霧霾，每天像工廠壹樣進進出出。活著很難受。除了收錢的時候，其他時間都聯系不上物業經理。真的有壹種花錢買氣的感覺。
整棟樓的銷售門面很宏大，銷售人員也比較專業，但是售後體驗可以說是極差。因為商業用地的性質，水電費、物業管理費、上網寬帶費(壹個月300塊錢)高得驚人。算總賬不劃算，公司情況可以單獨判斷。投資的話可以等5-10年的閑錢，可以試試。
不過好處是商圈整體位置很好，有地鐵站，高速直達機場。周邊完善的時候，是個好地段。
綜上所述，是否值得，要看個人使用。
如果物管能跟進，可以說是好物業。但是如果收樓後覺得天天住在廠裏不安全，前期的優勢就沒了。如果房產本身就是壹種資源浪費，那就是100%不值得買。