租房註意事項？
租房時要註意和租客保持聯系，也要選擇合適的租房時間，房東會親自帶領租客看房。
1.要經常和租客保持聯系，可以每隔壹段時間去壹趟租住的房子，了解壹下房子的居住情況和房子裏的設施使用情況。
2.經常和物業保持聯系，隨時了解出租屋物業費、水費、電梯費的繳納情況。如有跨宿舍大量欠費，請通知物業，防止租客不辭而別。
3，冬季租房市場冷，如果房子沒有租出去，除了空房費，有些小區還需要交取暖費，所以大家的房屋租賃都盡量到期，以避開冬天。
4.如果房東親自帶陌生人看房，大家壹個人的時候要註意人身安全。
5.如果租客保持房屋完好，各項費用能按時支付，房東退租時應主動退還租客押金。因為租客也會有房東的詳細個人信息，所以還是和諧租房比較貴。
房屋租賃合同需要註意什麽？
1，雙方情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。
2、房屋的具體情況，房屋的具體位置
寫明房子的確切位置，比如某條路上的某個房間；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修；配備設施設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。
3.住房用途
房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
4.租賃期間
合同中有時間限制。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出，但找不到合適的新住所，出租人應酌情延長租期。
5.租金及支付方式房屋租金
經出租人和承租人協商確定，在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
以上介紹的是房屋租賃的註意事項，以及房屋租賃合同中應該註意的事項。在租賃過程中，大家要分析各種需要註意的事項，比如選擇合適的中介公司，經常和租客保持聯系等。另外，如果遇到對方的情況，要及時把房子的押金退還給租住的房子。其實現在租房網站很多。如果怕房子租不出去，可以參考上面的介紹。