當前位置:旅游攻略大全網 - 租赁公司 - 如果履約前違約了租房合同,交的定金作為違約金是否需要開發票,開什麽發票可以在企業所得稅前扣除?

如果履約前違約了租房合同,交的定金作為違約金是否需要開發票,開什麽發票可以在企業所得稅前扣除?

如果承租人在合同履行前違約,雙方最終未能履行合同,違約金不屬於生產經營的業務往來。既然沒有經營活動,就不需要開具發票。

2.如果承租人在合同履行過程中違約,且合同內容屬於應交增值稅的,按照

《增值稅暫行條例》第六條:銷售額是指納稅人為應稅銷售額收取的價外費用總額,但不包括已征收的銷項稅額。

《增值稅暫行條例實施細則》第十二條:條例第六條第壹款所稱價外費用,包括手續費、補貼、基金、代收費用、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期支付利息、賠償金、代收費用、預付資金、包裝費、包裝費、預備費、優質費、運輸裝配費以及其他各種性質的價外費用。但不包括以下項目:

(壹)委托加工消費稅的消費品代收代繳的消費稅;

(二)符合下列條件的預付運輸費用:

1.承運部門的運輸費用發票開具給買方;

2.納稅人將發票轉讓給買方。

(3)以下列名義收取的政府性基金或行政事業性收費:

1,國務院或財政部批準的政府性基金,國務院或省級人民政府及其財政、價格部門批準的行政事業性收費;

2、收取省級以上財政部門印制的財政票據;

3.所有收到的錢都要上繳財政。

(4)銷售貨物時向買方收取的保險費,以及買方支付的車輛購置稅和車輛牌照費。

違約金是額外的費用。壹般情況下,出租方會在支付租金的同時向承租方開具增值稅發票,並計算繳納增值稅。