想買壹套二手房，然後租出去慢慢賺租金。怎樣才能經濟的買和租？

很多人有多套公寓的時候，會把住不進去的房子租出去。同樣，壹些打算買二手房的人，也會把壹些租來的房子當成預定的房子。二手房是否符合交易條件(非小產權房、不低於5年的經濟適用房、非拆遷房、非按揭房等。).然後即使在租賃中，二手房也可以買賣。但是買家需要明白的是，中國法律規定買賣不能違反租賃。

買二手房出租要註意以下幾個問題:

1.獲得承租人的“放棄優先購買權”聲明。

同等條件下，承租人對該房屋有優先購買權，所以妳在沒有看到承租人的“放棄優先購買權”聲明之前，不要和賣方交易。正常的程序是，房東可以在賣房前通過短信或書面通知的方式告知承租人房屋的出售情況，並詢問承租人是否能夠負擔同等條件(價格、付款方式等。).

2.約定租賃所有權

如果妳打算買壹套二手房出租，但是承租人不願意提前解除租賃合同，那麽妳必須和買方就租金的歸屬達成壹致。合同沒有約定的，轉讓前的租金算作原業主，轉讓後的租金算作新業主。但這也要買賣雙方約定，防止承租人向出賣人支付租金。前業主不願意吐出來，買家只好訴諸法律追討租金。

4.查看房屋的附屬資源

在壹些城市，租客可以另租壹套房子供孩子上學，所以如果妳買房供孩子上學，壹定要看房子裏有沒有房間。