民間借貸中的房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋。
房管部門辦理房地產抵押登記手續，民間借貸中的房地產抵押合同自抵押登記之日起成立。
有效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應當提交下列文件:
(l)民間借貸主合同和民間借貸抵押合同；
(2)民間借貸抵押方的身份證明或法人資格證明；
(三)抵押登記申請書；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房屋所有權證》，以及* * *部分房屋必須提交。
房產所有權證及* * *人同意抵押的其他證明；
(五)以預售的商品房作為抵押的，應當提交有效的商品房預售合同；
(六)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；
(七)能夠證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
(八)登記機關認為必要的其他文件。
登記機關對抵押申請進行審查，權屬清楚、證明材料齊全的，自登記受理之日起開始辦理。
15日內給予是否準予註冊的書面答復，並註冊發證:
(l)已取得房屋所有權的房地產依法抵押的，登記機關應當在原《房地產權屬證書》上作他項。
將權利記錄移交給抵押人，同時向抵押人發放房屋所有權證；
(2)預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載抵押房地產。
抵押期間工程竣工的，抵押人取得房地產權屬證書後，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
民間貸款抵押的流程是怎樣的？麻煩？
過程中看房產證，實地看房，把資料轉給房管局，貸款到公證處公證，個人證件全部質押。
保險起見，建議妳向銀行申請抵押貸款，也可以向民間金融機構申請房產典當融資。但是不要去什麽高利貸地下錢莊，這樣還款壓力非常大。
私人之間抵押貸款的流程是怎樣的？
壹、簽約準備工作:
1.制作《壹、二手房(土地)抵押貸款合同》或《房地產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。
2.預先核實房產所有人即妳大爺的身份真實性，了解上述人員的戶籍信息(即各種親屬或身份關系)，查閱房產抵押所在地城市的不動產登記簿(即登記材料)，查閱經過公證的授權委托書、鑒定證書、房屋買賣合同(二手房、壹手房、期房)等。
二、簽約階段
1.核對並復印身份證、出生證、戶口本(或戶籍證明、戶口本、戶口本)、結婚/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證)等表明借款人/抵押人身份、戶籍、婚姻關系的文件原件，進行個人身份信息、戶籍關系的正式認定。
2.說明並要求借款人/抵押人簽訂二手房(土地)抵押貸款合同或房地產抵押貸款合同或保證/擔保合同。其他簽約文件包括單身承諾書、配偶協議書、自住承諾書、租房通知、委托書等。這個環節更重要。
3.對受托簽訂二手房(土地)生產抵押貸款合同或房產抵押貸款合同或保證/擔保合同並辦理抵押登記的，要認真核對經公證或認證的授權委托書原件，核對抵押房產所在地、委托事項、委托權限等信息，並根據辦理抵押登記的經驗善意提醒受托人；同時，如果需要委托我所或第三方辦理抵押登記，壹定要提前預約公證處辦理公證手續或告知其事後自行前往公證處辦理。
三、具體流程:
1.鑒定(請妳在銀行的朋友對妳叔叔的房產進行鑒定，出具鑒定報告，看有多少信用)。
2.面簽(和叔叔簽貸款合同，貸款利率，使用年限等...........................................................................................................................................
3.審批(您將審查您的信息、您的個人信息和收入的真實性等...)
4.抵押公證(叔叔和妳爸爸去當地公證處辦理公證書)
5.放款(妳爸爸拿到抵押公證書就可以借錢給妳叔叔)
所需信息:
1.夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證。
2.收入證明(所在單位證明在本單位工作有收入)
3.流水賬(過去半年或壹年的銀行卡收單明細)
民間借貸房地產抵押如何登記
自民間借貸房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房管部門辦理房地產抵押登記手續，民間借貸房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。民間借貸房屋登記時，抵押當事人應當提交下列文件:(1)民間借貸主合同和民間借貸抵押合同；(2)民間借貸抵押方的身份證明或法人資格證明；(三)抵押登記申請書；(4)國有土地使用證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)以預售的商品房作為抵押的，應當提交有效的商品房預售合同；(六)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；(七)能夠證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；(八)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對抵押申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，並登記發證:(壹)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應當將他項權利記載於原房屋所有權證書，移交抵押人，同時向抵押人發放房屋所有權證書；(二)商品房預售或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中予以記載。抵押房地產在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產權屬證書後，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
民間借貸和房產抵押有哪些手續
妳好！妳需要對方配合，拿著房產證到房管部門辦理抵押登記，取得他項權利證書後抵押才生效。不是說不還錢房子就是妳的，只是法院執行抵押時妳有優先受償權。利息可以是銀行同類貸款利率的4倍，有些法院是不支持的。
私人房地產抵押問題
因為妳奶奶是房屋的所有人，並且已經簽字，房屋已經辦理了抵押登記，所以那個人從法院拿走房屋的訴訟請求基本可以支持，但是我不知道妳的高息指的是多少，因為按照法律規定，高息不能超過同期銀行利息的4倍。超過的話可以索賠4倍利息，所以不知道妳有沒有能力償還。
房產抵押的民間借貸怎麽做？
最高人民法院在《關於如何確認公民與企業之間借貸效力的批復》中規定:“公民與非金融企業(以下簡稱企業)之間的借貸屬於民間借貸，只要雙方意思表示真實，就可以認定為有效。但有下列情形之壹的，應當認定無效:1 .企業以放貸為名向職工非法集資；二、企業以放貸為名向社會非法集資；三、企業以借貸名義向社會公眾發放貸款；4.有其他違反法律、行政法規的行為的。”同時，最高人民法院在《關於人民法院辦理貸款案件的若幹意見》中也規定:“民間借貸的利率可以高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款的4倍；4倍以內的利息受法律保護，超出部分不受法律保護。”
由於公司流動資金緊張，銀行拒絕貸款。與個人簽訂借款合同的，借款合同有效，但利息超過銀行同期貸款利率4倍的部分不受保護獲得貸款:
借方:借入的銀行存款金額。
貸款:其他應付貸款金額。
對於利息，應根據借款用途確定是作為財務費用處理還是資本化處理，壹般流動資金貸款利息作為財務費用處理。記錄利息必須提供發票，貸款人可以向稅務局申請開具發票。
關於企業向個人貸款利息稅前扣除的規定
《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》第六條規定，“納稅人在生產經營期間，向金融機構借款的利息支出，應當據實扣除；向非金融機構借款的利息支出，不高於按照同期同類金融機構貸款利率計算的金額，準予扣除。”如果妳公司個人貸款的利息是按照銀行同期貸款利息支付的，可以全額稅前扣除。高於銀行同期貸款利率的，要進行納稅調整。
這個答案應該沒問題。
民間貸款抵押了怎麽辦？
辦理房地產抵押貸款的流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.去銀行指定機構對房產進行評估；
4.在銀行前面；
5.銀行備案和審批；
6.批準下壹批貸款函；
7.去當地建委辦理抵押登記，建委會出具他項權利證明；
8.關於分支數量；
9.銀行貸款；
10.銀行貸後審查；
11.借款人償還本金和利息。
私人個人借住房抵押需要到房產局登記嗎？
妳可以去建委開具他項權利證明。
民間借貸如何用房產做抵押
記下抵押信息，壹定要去房管局辦理抵押登記，否則無效。