法律依據:《商品房租賃管理辦法》
第三條房屋租賃應當遵循平等、自願、合法、誠實信用的原則。
第九條出租人應當按照合同約定履行房屋維修義務,確保房屋及室內設施的安全。損壞的房屋未及時修復,影響承租人正常使用的,應當承擔賠償責任或者按照約定減租。在房屋租賃合同期限內,出租人不得隨意單方面提高租金水平。