房屋租賃申報納稅時攜帶出租人身份證(復印件)、與承租人的租賃合同、經辦人身份證，到您所在地地方稅務局辦稅服務廳辦理:
1，納稅人。住出租房屋的個人是納稅人。出租人應當按照法律法規的規定繳納相關稅費。稅務機關征收相關稅費時，以指導租金為計算基數；租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。
2.稅率。個人出租住宅繳納5%的稅。
3.納稅地點。出租屋所在街道(鎮)為各區縣稅務機關的社區事務受理中心或稅協辦或辦稅服務廳。房屋中介機構收取房屋租賃稅，應根據房屋所在地向上述納稅地點納稅。
4.納稅程序
(1)納稅人應提交房屋租賃合同、房屋產權證等資料，填寫《上海市住宅房屋租賃納稅申報表》，主要包括出租人名稱、出租房屋地址、申報期限和金額、聯系方式等。
(2)采集人員負責接收和審核相關資料和申報表；
(3)納稅人及時足額繳納個人出租房屋稅款後，領取由稅務征收部門開具的《壹般納稅憑證》。
5.非法處理。對偷逃私房出租稅收的納稅人，將按照《中華人民共和國稅收征管法》的有關規定進行處罰。
房屋租賃合同的備案
1，房屋租賃應當登記備案。簽訂、變更、解除租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記。
2.對於經營性用房，在簽訂、變更或終止租賃合同時，出租人和承租人必須在30日內到用房所在地的房地產管理部門辦理登記手續。對於住宅，暫時不需要備案，但為了有效保護承租人的權益，最好進行備案登記，否則可能會出現出租人同時將房屋出租給他人的情況；同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風險。北京的出租人要註意，所有在北京出租的房屋，必須到區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記手續。如果出租人或承租人中有壹方是港澳臺人士或外國人，出租人到北京市國土資源和房屋管理局備案。