簽訂房屋租賃合同需要註意什麽？
1.簽約時雙方記得帶上身份證及復印件。房主還需要帶上房產證。在這裏提醒租房的朋友，簽合同的時候壹定要確認房主的真實身份，因為以前也有過騙租的情況。記得仔細閱讀合同裏的壹切，按照和業主的約定填寫，不要簽任何東西。
2.註意水電費用的多少。家裏的各種家用電器也要在搬進去之前檢查壹下。
3.更常見的是，合同中要寫明出租人和承租人的姓名地址、身份證號碼聯系方式等基本信息。而且要在合同中明確租賃期限，考慮雙方利益，才能讓雙方有壹個相對穩定的時間。期限內，出租人不得另尋該房屋承租人，承租人不得退房另租。如果違反規定，需要支付違約金。
4.然後壹人兩份合同，信息壹定要壹致。同時索要樓主手裏的鑰匙。租房時要註意，不要把貴重物品放在房間裏。在合同中，需要註明付款方式，例如，半年付款、年付款、季度付款等等。
租出租屋有什麽註意事項？
1.簽合同時核對對方的身份證件，互相保留身份證復印件，最好是當地派出所出具的備案文件。
2.合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。寫壹份室內物品的清單，即使是最小的東西，並指定如果損壞如何賠償。
3.合同法規定簽訂書面房屋租賃合同，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面形式。如果不是書面形式，則視為無限期租賃。
4.租賃合同到期或終止時，如何處理承租人對租賃房屋的裝修，壹直是實踐中的熱門話題，最好按照法律規定處理。
5.合同中沒有明確約定的，應根據各種情況分別處理。因此，建議租賃合同雙方在簽訂合同時根據實際情況明確裝修的權屬、拆遷、折價、修復等事項。