二:上海佘山別墅主要有五種類型:
1:獨立式別墅，獨棟別墅，頂部有獨立空間，底部有私家花園領地。是壹種私密性很強的獨立式住宅，特點是上下左右空間獨立。壹般房子周圍都有不同面積的綠地和庭院。
2.排屋，聯排別墅，獨棟，1-2車位，帶地下室。它由三個或三個以上的公寓樓組成，壹排兩到四層樓連在壹起，每隔幾個單元使用外墻，有統壹的平面設計和獨立的入口。聯排別墅是目前大多數經濟型別墅采用的形式之壹。建築面積壹般每戶250平米左右。
3.獨棟別墅半獨立式別墅是聯排別墅和獨棟別墅之間的中間產品，是由兩棟別墅組成的獨棟別墅。在美國，它被稱為“兩個家庭的房子”，字面翻譯為兩個家庭的別墅。
4.重疊式別墅是聯排別墅重疊式風格的延伸，是在結合平房公寓和聯排別墅特點的基礎上產生的。由上下層疊的多層復式住宅組成，下層為花園，上層為屋頂花園。壹般是帶閣樓的四層小樓。與聯排別墅相比，這種工作室可以豐富獨立的面形，在壹定程度上克服了聯排別墅的缺點。
5.天空別墅起源於美國，它被稱為“閣樓”或“空中閣樓”，最初指的是位於城市中心的高層建築頂部的豪宅。壹般來說是指建在高層建築頂部的別墅造型的躍層住宅。這種空中別墅起源於美國，以“第壹居所”和“稀缺的城市黃金地段”為特征。
第三，佘山的別墅項目主要集中在佘山景區核心。從規劃和價格來看，都是以建設高價優質別墅為主。容積率很低，都在0.2左右，別墅總價在600萬元以上。