31日，上海市國資委發布《上海市國有企業小微企業和個體工商戶租金減免實施細則》，指出將采取直接減免、後續租金抵扣或返還等方式實施租金減免。
《細則》指出，實施主體為上海市、區SASAC監管的國有企業集團(含委托監管企業)和納入合並報表範圍的下屬企業。適用房屋包括執行主體自有的經營性房地產和房屋使用權。其中，房屋使用權是指依法設立並執行市政府規定的租金標準，由本市相關國有企業負責管理的公有非住宅房屋。
根據《細則》，在減免期限方面，實施主體將於2022年免除最終承租人部分租金，分兩個階段實施。
第壹檔壹般免三個月房租。所有地區最終承租人2022年免交3個月租金。2022年最終承租人租賃期限不足壹年的，按照租賃期限按比例享受免租。
第二檔免3個月房租。租賃合同存續期間，2022年被列為疫情高發區所在街鎮行政區域內的最終承租人，或根據有關部門防疫要求被停業、歇業或房屋被征用的最終承租人，全年經營虧損的最終承租人，在出具上述證明材料中的任壹項後，2022年再免三個月租金，全年租金總額免六個月。2022年最終承租人租賃期限不足壹年的，按照租賃期限按比例享受免租。最終符合第二次免租條件的承租人，增加不超過3個月租金的免稅額。
在減免方式上，《細則》明確，國有企業根據實際情況，采取直接減免、後續租金抵扣或返還等方式實施租金減免。對於有轉租行為的房屋，轉租人不享受租金減免政策，最終租賃的小微企業和個體工商戶享受租金減免政策。
其中，轉租人為本市國有企業的，以其實繳租金為限，與產權人共同承擔租金減免；轉租人為非國有企業的，應當配合房屋產權人和國有企業轉租人落實對最終承租人的全部租金減免，鼓勵非國有企業轉租人對小微企業和個體工商戶給予適當幫助。
本細則自印發之日起施行。