1.上海的房屋租賃稅有哪些？
上海房屋租賃應繳納以下稅費:
1.個人出租住房繳納房產稅:12%租金收入計算繳納；
2.營業稅:按租金收入的5%計繳，城市維護建設稅及教育費附加:按實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率及教育費附加的3%計繳；
3.個人所得稅:個人出租房屋，按照財產租賃所得納稅。每次收入不超過4000元的，扣除費用。800元超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%；
4.印花稅:按房產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。
2.上海的租房稅率是多少？
根據有關規定，應繳納的增值稅應按照上海市5%減1.5%的征收率計算。個人對外出租非住房的，對向對方收取的全部租金，按照12%的稅率計算繳納房產稅；個人出租住房的城鎮土地使用稅，不論用途，均免征城鎮土地使用稅。個人出租或承租房屋簽訂的印花稅租賃合同，免征印花稅。個人所得稅:個人所得稅按出租房屋所得的壹半征收，即稅率為10%。
3.房屋租賃的稅費誰來承擔？
(壹)、房屋租賃稅應由房東繳納。
(2)土地使用稅的納稅人是出租人。
1.擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際所有人納稅。
2.土地使用權未確定或權屬爭議未解決的，由實際使用者納稅。租賃土地應根據租約按雙方約定交付。
(3)房產稅由房產所有人繳納。
1.產權屬於全民的，由管理單位繳納。
2.產權典當的，由抵押權人支付；產權所有人或抵押權人不在房產內，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
3.租賃房屋應根據租約按雙方約定交付。
綜上所述，房東出租房屋也需要繳納相應的稅費。除了房產稅之外，個稅、營業稅、印花稅也是需要按規定繳納的，而且不同的租金收入產生的稅收也會有所不同，所以會結合實際情況進行處理。