法律分析:根據我國相關法律規定，租賃合同最長期限為20年。土地租賃合同期限超過20年的，是違法的，超過期限的部分不受保護。沒用。因為農村土地承包合同的期限最長為30年，超過法律規定的部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。所以壹個50年的土地租賃合同是無效的。20年受法律保護，超過20年不受保護。建議用合同條款做更多的限制。農村土地承包合同最長期限為30年，超過法律規定的部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。土地租賃合同簽訂50年的，租期超過20年的部分無效，20年以內的部分有效。因為法律規定租賃合同最長期限不能超過20年，超過20年的，超過部分無效，所以對於50年的土地租賃合同，租賃期限超過20年的部分無效，20年以內的部分有效。違法，農村土地承包合同最長期限為30年，超出法律規定的部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。