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房管局的全稱是:房屋土地交易管理局，負責房屋所有權的登記和轉移以及其他房屋便民事務。它是國家的壹級行政機構。負責房屋產權的確定和房屋產權證的發放。
房產局沒有義務對房產糾紛進行調解或行政處罰。他只是根據登記的房產證確認房屋所有權，辦理房屋過戶、交易手續。對於涉及房屋權屬的民事糾紛，他只能按照法院的要求提供真實的房產信息，不參與關於房屋的鄰裏糾紛。房產證的真偽可以由房管局決定，但他不能成為處理糾紛的仲裁者。
房產局的主要業務是管理房屋，辦理房產證。除了房產證業務，還涉及銷售管理部門、交易產權中心、開發資質管理部門、中介管理公司、運營公司、物業管理公司等部門。其中，交易產權中心下屬部門有出租辦公室。收取的費用是房屋租賃管理費和租賃稅。