法律解析:用益物權是指以使用和收益為目的，在壹定範圍內設立在他人財產上，依法享有對他人所有的不動產或者動產的占有、使用和收益的權利。租房是租賃權的壹種，租賃權基於租賃合同。從某種意義上說，它是壹種債權，但具有占有、使用、收益等用益物權的特征，實際上屬於物權債權的壹種表現形式。所以，租房不是用益物權。
法律依據:《中華人民共和國民法》第三百二十三條，用益物權人依法對他人所有的不動產或者動產享有占有、使用和收益的權利。
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。