不動產是所有人的財產，有權自由處分。車位來自物業租賃，歸業主所有，能否轉租取決於物業。現在如果物業沒有轉租，可以解除車位轉租協議，要求業主退還相應費用。如果協商不成，準備好證據，去法院起訴。
合同糾紛:需要按合同處理，違約可按以下規定處理。如果協商不成，可以通過訴訟處理。
合同法:第壹百零七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第壹百零八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。