房地產估價常用的估價方法有比較法、收益法、成本法和假設開發法。評估工業用地辦公物業時主要采用收益法和成本法作為輔助方法。在使用加權平均法確定最終評估結果時，應更加重視收益值。例如，收益法和成本法的權重可以分別為0.7和0.3。在實際操作中，可以根據項目本身的特點確定具體的權重值。