2.買賣雙方協商成功後，雙方簽訂車位(車庫)轉讓協議，可以私下起草，也可以請律師起草，合同中約定轉讓車位的數量、面積、位置、價格等。
3.如果買賣雙方能找到原樓的開發商，最好到開發商處登記，說明這個車位(車庫)已經轉讓給新的買家，並加蓋開發商公章；另外，妳需要登記物業費，因為以後會涉及到水電費和物業費。
4.雙方應按約定的時間和價格付款，並約定後續事宜。
5.可以找律師寫壹份具體的協議，去公證處公證，註明屬於買方財產。
6.出賣人應向買受人提供與開發商簽訂的轉讓協議及交接證明原件，並註明車位(車庫)已轉讓，並移交車庫鑰匙，結清水電費。如果買家不放心，他可以得到壹把新鎖。
沒有產權證可以買地下車庫嗎？
1.沒有產權的地下室是不能買賣的。購買無產權地下室，意味著購房者可能要承擔無產權、無二次交易、拆遷無補償的風險。
2.開發商沒有預售許可證，沒有產權證，不能賣地下室。房屋面積、價格、位置、地段等。是銷售協議的基本條款，應該有明確的規定，否則容易產生糾紛，對買方也不利。
3.如果開發商將車庫買賣合同與商品房買賣合同分開，就分開的車庫買賣而言，開發商應當對車庫享有權利，雙方買賣的車庫可以辦理產權證，否則車庫不能作為買賣的標的，因為根據《房地產管理法》的規定，未依法登記取得房地產權屬證書的房地產禁止轉讓。
4.因此，只要在車庫買賣合同中寫明是出售車庫的權利，但實際上車庫沒有產權，合同的內容就無效。
5.但如果合同中只寫明妳將使用車庫，並支付使用費，那麽車庫買賣合同名為買賣合同，實則是場地租賃合同。租賃合同是否有效，取決於車庫的使用權是否屬於開發商。如果車庫已經進入業主公攤面積，則屬於業主所有，開發商無權出租。