裝配式建築主要分為三種技術模式，即裝配式預制混凝土結構、鋼結構和木結構。三種技術自成體系，各有優勢，輕鋼結構建築就是裝配式建築的壹種。
裝配式預制混凝土結構
成本相對較低，應用最廣。
裝配式混凝土結構造價低，適用於數量大、面積廣的多層、小高層辦公樓和住宅。裝配式混凝土結構在傳統技術框架的基礎上，重點是外墻板、內墻板、樓板等構件的部位，部位比例為40% ~ 50%。如果擴展到現場裝修壹體化，可以進壹步降低成本接近傳統技術成本，實現5天左右建壹層的高效率。在多層建築，尤其是住宅區有著廣泛的應用場景。
組裝木結構
成本最高，國情決定應用場景有限。
由於我國人口眾多，住房需求量大，人均森林資源和木材儲量稀少，木結構不適合我國建築發展需要。此外，我國《木結構設計規範》明確規定木結構層數不能超過三層，並限制了最大長度和面積。
裝配式鋼結構
抗震性好，成本不同，應用廣泛。
目前國內鋼結構行業市場化程度高，行業集中度低，同質化競爭嚴重。根據技術和應用，鋼結構行業可分為三個子行業:輕鋼結構、多層鋼結構和空間鋼結構。
裝配式鋼結構抗震性能好，適用於高層建築。裝配式鋼結構主要由型鋼和鋼板制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，構件或部件之間通常采用焊接、螺栓或鉚釘連接。廣泛應用於大型工廠、體育館、超高層、住宅等領域。