65438 10月28日，上海市房管局、住建委相關負責人介紹了2020年上海廉租房、公租房、* * *保障房的大賬本，以及下壹階段租賃住房的發展目標。
據介紹，2020年上海廉租房將繼續做好“應保盡保”，正在保障的家庭4.5萬戶，共計13.3萬戶；公租房全年新增房源654.38+00000套，累計供應654.38+052000套，正在保障2110000戶，累計保障720000戶；* * *全年共有產權保障性住房新簽住房合同2.05萬套(戶)、654.38+0.5萬平方米，累計簽訂住房合同654.38+0.27萬套(戶)。
“住房保障覆蓋面進壹步拓寬，特別是大力推進公租房拆除共享和宿舍式住房籌集供應，解決環衛工人、快遞小哥等重點行業壹線職工住房困難。每個區籌集試點項目2000個左右，床位近6000張，取得了良好的社會反響。”相關負責人介紹。
公租房方面，上海計劃2021年新增公租房8000套，同時加強存量住房回收利用；加大力度推進實施公租房拆並和宿舍房源供應，全年計劃新增床位1萬張。
“十三五”計劃超額完成。
據悉，上海市住房發展“十三五”規劃新增租賃住房70萬套已超額完成。
為實現保障租賃住房建設的目標，上海率先掛牌出讓租賃住房用地(四類居住組團Rr4)，並按年度專項供地計劃穩步推進。截至2020年底，上海* * *已推出租賃住房用地152宗，規劃建築面積超過10萬平方米，可供應至少22萬套新建租賃住房；其中，中心城區和軌道交通站點周邊土地供應近壹半和80%覆蓋各類高校科研院所、科技園區、產業集聚區、商貿集聚區等租賃需求集中區域，已開工建設的110000套正在加快推進。同時，近654.38+0.3萬套職住平衡、配套齊全、交通便利的改造租賃住房形成了市場供應。
上海各區也根據當地情況和當地政策制定了相關工作細則。其中，楊浦、徐匯抓住雙創轉型機遇，將租賃住房建設與區域發展緊密結合，引導國有資產積極盤活低效資源；青浦、松江、寶山、嘉定圍繞國家戰略規劃和優勢產業集群，建設租賃生活社區，夯實職住均衡發展的基礎；浦東、閔行、靜安將打造高科技人才，打造租房優質環境；虹口、黃浦聚焦文化、金融等新興經濟增長極，籌集房源滿足租賃需求，有助於營造良好的營商環境。
80多家國有企業加入了租賃市場。
“十四五”期間上海的租賃住房將如何發展？
2020年6月5438+065438+10月發布的《上海市租賃住房規劃建設導則》(以下簡稱《導則》)，明確聚焦不同層次、不同人群的住房需求，加快培育涵蓋規劃、設計、建設、運營的租賃全生命周期質量管理理念。導則倡導“小房間、大空間、悅生活”的集約理念，強化中小戶型房源供應導向，引導完善綜合配套服務設施，打造品質生活觸手可及的現代智能租賃社區。
“鼓勵和培育發展制度化、規模化、專業化的住房租賃機構。上海地產集團、上海城投集團、華潤集團等80余家國有企業結合自身產業轉型、動能定位和市場需求，積極參與和引領本市優質租賃住房建設，充分發揮住房租賃市場的壓艙物和穩定器作用，政企聯手，進壹步大力保護和規範本市住房租賃市場。”上述相關負責人表示。
相關負責人表示，2021是十五計劃的第壹年。上海將認真落實中央關於發展住房租賃市場的相關工作要求，踐行“人民的城市為人民建，人民的城市為人民用”的重要理念，繼續推動高質量發展，創造高品質生活，實現高效率治理，聚焦當前人才公寓、宿舍型住房租賃的熱點需求，為包括新市民在內的各類青年人才提供服務。